2017年沈阳频出的高地价，
2018年带给我们的，
将是产品的再一次升级？
还是房价的突破新高？
期待ing......
新盘
01
格林北——龙湖新盘
（1）位置
项目位于浑南奥体东部，隶属东湖板块。紧邻南堤东路，享浑河水系景观。未来长安桥贯通后，将大大拉近浑南东部与沈河区的距离。这对于区域居民出行将是一个很大的改善。
（2）地块信息
从地块信息来看，6万多平的大体量，将打造一个全装修的住宅，包含不大于10%的商业配套。6500元的地价加上全装修交付，预测未来售价将过万元！
（3）龙湖地产的特色
从龙湖以往的项目来看，产品涉及高层、洋房、别墅，走的基本为高端路线。2017年入市的龙湖西府原著、龙湖·春江郦城热度皆很高。园林建设方面比较用心，且物业口碑较好。
（4）周边楼盘价格
格林阳光城——均价：7690元/m²
其仕盛和祥——均价：8300元/m²
荣盛紫堤东郡——均价：6906元/m²
金地艺境——均价：7600-8500元/m²
沈阳恒大江湾——均价：7942元/m²
（数据来源安居客，仅供参考，以实际售价为准）
新盘
02
其仕北——华润新盘
（1）位置
项目与龙湖地块隶属同区位，相比龙湖新地块离浑河、长安桥更近一些。
（2）地块信息
从地块信息来看，8万多平的土地面积，体量将比龙湖更大一些。商品住宅同样要求全装修交付，包含不大于20%的商业配套。6000元的地价相比龙湖“便宜了”500元。
（3）华润地产的特色
从华润以往的产品来看，高层和洋房为主打产品。从华润橡树湾、华润二十四城等引进学校来看，且不论“维权风波”，我们看到的是华润对于教育配套有一定的重视。当然了，这要建立在兑现的基础上。
（4）周边楼盘
周边楼盘同上——龙湖新盘。
目前来看，板块内新盘大部分都趋于售罄状态，未来最大的竞品便是龙湖新盘。
新盘
03
中海地产
（1）位置
项目位于浑南全运板块，沈中大街西侧。该板块的标签有新市府、自贸区。2017年，此板块房价的大涨幅，让我们见识到了它的魅力。
板块内聚集了万科、恒大、旭辉、保利等众多名企。而中海地产为首次进军全运。可见，在开发商看来，该板块极具潜力！
（2）地块信息
从地块信息来看，占地面积2万多平，比较迷你。包含不大于5%的商业配套，要求全装修交付。5800元的地价在全运板块来算也称得上“地王价”了。
（3）中海地产的特色
从沈阳的项目来看，中海地产基本以高层产品为主，全装修住宅并不多见。据了解，未来该地块将建高层为主的改善型住宅。果然，中海主打的还是高层产品。
（4）周边楼盘
恒大御峰——均价：9500元/m²
恒大盛京印象——均价：9200元/m²
保利紫荆公馆——均价：7500元/m²
华茂中心——均价：8198元/m²
旭辉御府——均价：8594元/m²
沈阳星河湾——起价：20000元/m²
信达万科城——起价：9100元/m²
（数据来源安居客，仅供参考，以实际售价为准）
END
编者按！
当一块块土地变成“人参”、“鱼翅”，最终端出来的，会是怎样一道菜？
然而高档归高档，总会给人“吃不饱”的感觉。我们期待的是辅以更多的“配菜”！
以上三个项目，选出您最期待的一个！后续，我们将重点进行跟踪报道！
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