随着朋友圈不停刷屏，晒着小年祝福，正式宣告2018春节的气氛已经来临......
同时，沈阳楼市的周数据、月数据也轮番出炉！
1月份，沈阳商品住宅共成交10225套，确切的说是备案。
能在楼市淡季热销的楼盘，很想看看它的样子！
看点
01
1月沈阳各区成交均价
数据来源：CricBigDataSY
1月沈阳商品住宅成交均价（8258元/m²），环比（12月）下降（2.46%↓），同比（2017年）上涨（12.2%↑）。
过万：沈河区（11611元/m²），和平区（11253元/m²）；
9字头：皇姑区（9522元/m²），铁西区（9286元/m²）；
8字头：浑南区（8308元/m²），大东区（8280元/m²）；
7字头：于洪区（7964元/m²）；
5字头：沈北新区（5261元/m²），苏家屯（5096元/m²）；
从数据来看，无论新星区域如何发展，市内五区房价依然坚挺！然而，新星的力量也不容小觑，像浑南、像于洪......
看点
02
1月商品住宅销量共10225套
数据显示，1月，沈阳商品住宅共计销量10225套，其中浑南区（2691套），位居榜首！其次为于洪区（1849套），铁西区（1336套）；和平区因价格较高，加上新盘供应较少，因此销量仅为（500套）。
top20楼盘中，浑南区占6席，于洪区占4席，铁西区占3席，仅仅三区，便占据了榜单的半壁江山！
top1——荣盛紫提东郡（371套）
目前五期产品（荣盛锦绣观邸）在售，参考均价6800元/m²。
2017年，东湖板块被龙湖、华润分别以6500和6000元的地价拿走两块地后，我的房价=你的地价，这种无形的“炫耀”，无疑是充满诱惑力的！
不过，要说完全是因为周边地价带动的销量，也不尽然，因为2017年同期，荣盛紫提东郡也是作为销冠盘亮相的！价格战一直是它的优势！
top2楼盘——君海朗郡，目前已经售罄！
top3——旭辉东樾城（233套）
作为大东区唯一一个入围top20的楼盘，可以说是明星盘了！项目临近在建中的地铁4号线望花屯站。高层参考均价7800元/m²，相比“邻居”富力尚悦居8100元/m²，稍显优势。
作为一个新盘稀缺，正在推动发展的板块，品牌加上新地块（中粮5500、5600）地价的催化剂，想不被关注也难！
“地皮价”不仅决定了未来的房价，同时也能成就周边楼盘的销量！
这是不争的事实！
END
编者按！
任何一个项目热销，都不是偶然的！必有它的吸睛之处！
要么是价格优势，要么是产品魅力，要么是升值潜力......
如果你有独特的眼光，那么OK，楼市风向，你来主导！
反之，跟随大流，也是一个不错的选择！
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