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近日,一个房产中介的朋友讲了个故事:
联系一房东,问其房子出售情况,结果房主却说暂时不卖了,沈阳地皮都这么贵了,房价还得涨,再等等!
看来!地价不仅决定着新房价格,也开始刺激二手房市场了!
今天,来聊聊二手房,3月伊始,各区房价将如何走势?
看点
01
和平区环比下跌0.72%↓
数据来源:安居客(以实际售价为准)
看点
02
沈河区环比下跌0.83%↓
数据来源:安居客(以实际售价为准)
看点
03
大东区环比上涨0.14%↑
数据来源:安居客(以实际售价为准)
看点
04
铁西区环比下跌0.13%↓
数据来源:安居客(以实际售价为准)
看点
05
皇姑区环比上涨0.40%
数据来源:安居客(以实际售价为准)
看点
06
浑南区环比上涨1.03%↑
数据来源:安居客(以实际售价为准)
看点
07
于洪区环比上涨0.14%
数据来源:安居客(以实际售价为准)
看点
08
沈北新区环比下跌0.94%↓
数据来源:安居客(以实际售价为准)
看点
9
苏家屯环比上涨0.63%↑
数据来源:安居客(以实际售价为准)
看点
10
数据分析
1、全市均价
数据显示,3月沈阳全市二手房均价仍呈现小幅度上涨趋势!
其中5区上涨:涨幅最大的为浑南区1.03%↑;其次为苏家屯0.63%↑;皇姑区0.40%↑;大东区0.14%↑;于洪区0.14%↑。
另外4区下降:降幅最大的为沈北新区0.94%↓;其次为沈河区0.83%↓;和平区0.72%↓;铁西区0.13%↓。
从数据我们看到,一直领涨的和平区竟然出现了下跌走势!四区中除了沈北为新区外,其他三个均为老城区,主要是一些老旧小区的二手房降幅比较明显。
而作为区域翘楚的浑南区,因发展势头正猛,加上二手房房源较新的优势,整体涨幅最为明显,也是唯一一个涨幅超过1%的区域。
END
编者按
有人说,二手房活跃,说明市场健康,说明泡沫小,也说明这个城市的房子是“值钱”的!
二手房市场,反应一个城市楼市的长线价值!当然,它包含类似“学区房”等房子本身外的增值附加品。
目前虽然没有特别明晰的数据来说明沈阳二手房市场究竟怎样,但从3月挂牌价来看,并未有较大的涨幅,整体仍然低于新房价格。
因“心理洁癖”、二手房交易流程繁琐,价格不透明等众多因素,大多数购房者还是倾向于风险更小一些的新房!
但也许,不久的将来,二手房或将成为沈阳存量去化的重心!
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