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张航 2018-05-30

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70城房价如期而至!


今天(4月18日),国家统计局公布了全国70个大中城市3月房价数据。


据统计,3、4月份全国10余个城市加入限购大军,纷纷出台限购政策,一起来看看房价如何走势?



看点一    15个热点城市7个环比下降


来源:国家统计局


3月,15个热点城市中,南京、无锡等7个城市新房销售价格环比下降,降幅在0.1%-0.3%↓之间;北京、上海等6个城市价格上涨,涨幅在0.1%-0.4%↑之间。天津、合肥两个城市价格持平。


同比去年同期下降城市有9个,包括北京、上海、南京等,降幅在0.3%-2.3%↓之间,其中降幅最大的仍为深圳2.3%↓


3月,15个热点城市中,7个城市环比下降,环比2月减少5个。而同比去年下降的仍为9个,与上月相同。


总体来看3月热点城市中,虽然下降城市减少,但总体来看涨幅不大,基本稳定。


看点二    沈阳新房同比涨幅11.4%↑ 


来源:国家统计局



环比显示:70城中,55个城市价格上涨,主要集中在二三线城市。天津、合肥等5个城市持平;而10个下降城市中包含了7个热点城市。


涨幅超过1.0%的有3个城市,包括海口2.1%↑,秦皇岛1.4%↑,长春1.0%↑;其余城市微涨,沈阳涨幅为0.5%↑


同比显示:仅10个城市房价下降,降幅在0.1%-2.3%↓之间,其余60个城市全部呈上涨趋势,涨幅在0.1-12.3%↑之间。


其中北海房价上浮12.3%↑昆明房价上浮11.5%↑沈阳房价上浮11.4%↑,领涨全国。


看点三    70城二手房涨跌情况


来源:国家统计局


二手房方面,环比显示:上涨的有59,涨幅在0.1%-2.1%↑之间;下降的有7个,降幅在0.1%-0.6%↓之间;持平的有4个


涨幅最高的为乌鲁木齐2.1%↑,降幅最高的为上海0.6%↓


同比显示:上涨的为63,涨幅在0.4%-13.8%↑之间;下降的有7个,降幅在0.1%-6.8%↓之间。


涨幅最高的为乌鲁木齐13.8%↑,降幅最高的为北京6.8%↓


总体来看,因城施策,北京3.17调控一周年以来,二手房降温效果显著,已成为全国调控房价的标杆!


看点四    编者按!


看了这个数据,可能很多未上车的购房者又要失望了!基本是涨声一片啊!


一方面,受2月春节影响,3月楼市回暖,随着成交量的增长,房价有小幅度增长亦是必然!


另一方面,虽然全国出台限购政策的城市不在少数,但相对于热点城市,内容还算宽松,抑制效果稍弱。


拿沈阳为例。


沈阳3月新房环比增长0.5%↑,同比增长11.4%↑;二手房环比增长0.1%↑,同比增长6.7%↑,又一次领涨全国房价。


对于4月16日沈阳出台的限购政策,很多人表示不解。有人说,沈阳楼市才好转一年多,限购风这么快就刮来了?


也有人觉得限购政策相比别的城市,比较温柔,不足以抑制房价,因只限购三区,还有可能起到相反的效果......


还有人说沈阳限购实属无奈,全国都在调控房价,沈阳连续几个月同比涨幅领先,这样的数据已“偏离轨线”,必须得收一收了。


那么,对于沈阳房价,你怎么看?





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