第一地产报道

楼市资讯，不干货，不入眼！

关注

上周，楼市上演了一场“摇号买房”大戏！

融信澜天

创造杭州首个“万人摇”

5月25日，杭州两大网红盘登记摇号，不出所料结果令人惊叹！

融信澜天报名情况公示

房源数：404套，登记户数：11927户，其中无房家庭5090户，中签率3.39%。

华夏四季报名情况公示

房源数：160套，登记户数：6687户，其中无房家庭2623户，中签率2.39%。

1

为什么杭州走火？

限价优势

融信澜天，位于良渚板块。旁边的万科未来城二手房价已经达到3W，而融信澜天的新房均价仅18460元/㎡，也就是说，只要买到，就一平方米赚到1W2。

华夏四季，位于大热的未来科技城板块，精装均价26105元/㎡。旁边的北大资源未名府，毛坯单价已冲上3W。

很显然，只要买到，就至少每平方米赚到1万。

冻结存款

然而要去摇号并没那么简单，这两个楼盘都要求先冻结一部分房款，才能报名登记。

澜天要求：无房无贷记录客户，存款冻结金额为50万；已拥有一套住房或无住房有贷款记录的冻结100万；一次性付款客户冻结150万。

华夏四季要求数额略有不同，分别是：60万、120万、200万。

2

除了杭州，深圳也如此？

无独有偶，5月26日，招商地产发布了深圳《海上世界双玺花园三期2、3栋销售方案》，该楼盘是深圳首个政府监管公开摇号的项目。

方案中有一条让人震惊：要取得摇号资格，需要缴纳500万元的诚意金！

据证券时报报道，销售方案显示预售单元均价8.2万元，以均价计算房价最低也在2000万元以上。而据链家官网显示，该项目二手房200多平米的挂牌价也基本在12万-15万/平方米。周边同类型产品13万-15万/平方米。也就是说，买到就赚千万以上。

此外，公示的方案中还有一些其他的规定。

不得超过4人联名购买；

仅限夫妻之间、父母与子女之间更名；

选房时间不得超过2分钟，过时视为放弃。

3

摇号买房，为何变味了？

这种抽奖买房模式，最早于去年5月在上海宣布出现。接着在南京、长沙、成都、武汉、杭州、西安等二线省会城市也宣布采用。很多人认为：限价盘就是福利盘，买到就是赚到、现在买不起，以后就更买不起了…

如果说，彩票只是人们一夜暴富的梦想，股市打新是小散减少亏损的福利，那么摇号买房更像是有钱人的套利游戏。房子是用来住的，不是用来炒的在这个时候被忘得一干二净。

敲黑板

对此，人民日报发文强调：

最近，局部地区的个案也恰恰说明，一些炒作资金仍在蠢蠢欲动，只要政策有些许风吹草动，炒作者便可能蜂拥而至。

不仅是当前，今后一段时间的房地产调控都应延续“紧”的基调，依然要做到“目标不动摇、力度不放松”。

摇号购房这类政策，可以说是一个无奈之举，更多只能治标，短期可能有效，但后果也非常严重。

而要彻底解决问题，还是要依赖于加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

楼市资讯，生活知识

不干货！不入眼！

第一地产报道

微信号 :dydcbd

头条号：@第一财经第一地产