新洲这里有个“共享村落”

黛瓦石墙 老屋幢幢

在距离武汉市区约一小时车程的

新洲区凤凰镇三叉路村

有这样一个“共享村落”

各式各样的田园小院错落其中

或用篱笆缠绕 或用泥土夯筑

花草自由生长 如油画般美丽

......

虽然没有雍容华贵之感

却有着温和质朴之悦

身处其中 仿佛置身世外桃源

近年来，凤凰镇立足生态街镇发展定位，积极探索企业市场运营模式，引进湖北省乡下有院文化旅游有限公司，充分利用现有资源，结合凤凰乡土文化特性，打造“共享村落”，通过复活“老屋”让村湾焕发新活力。

据乡下有院市场总监陈年盛介绍，公司从2021年开始在三叉路村细李湾着力打造“共享村落”。通过保留和修缮现有民居，提炼本土化的鄂东特色古村风貌，挖掘地区性的独特文化氛围，多角度保留传承地方乡土习俗和文化本底，将原乡的生态田园气息融入村舍环境，打造出房前屋后“微田园”景观。

细李湾是凤凰红色旅游环线上的首位站点，村貌古朴、交通便利。在建设共享村落前，因村庄缺乏产业，年轻人大多外出务工就业，湾内人口空心化严重，80%的房屋常年空置，村湾资源出现了极大的浪费，且房屋大多为土坯房，始建于上世纪六七十年代，已不适合现代生活居住。

公司对村民们的老屋采取20年整租的模式，村民们根据房屋面积每年获得5000元至8000元不等的租金。目前，细李湾共享村落共有长租租户28家，租户大多为武汉市退休、离退休干部职工。村落设置有共享食堂、湖边茶空间、康养云房、休闲广场、领用菜园、国学院馆等共享服务空间。

“我们的老房子都被公司租去了，既可以通过房屋进行入股分红，还能在装修建设中投工投劳，增加额外收入。”村民郭爹爹是本村村民，由于房屋年久失修，就跟随儿子在邾城居住，家中老屋一直闲置，得知村里要打造共享村落后，他也出租了自己的老房子。

凤凰镇有关负责人表示，将依托细李湾现有资源，进一步完善小院的基础设施，吸引各类“新村民”返乡创业及养老，构建“新村民”与“原住民”之间的共享共建生态，让“沉睡的资产”激发乡村发展新动能。

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来源：汪志洋  胡梦卓 苏文达

编辑：叶玉回  责编：汪珊英编审：王建玲
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