阜阳大爆发！新房最高1.3万/㎡！二手房最高26105元/㎡！大牌房企杀入阜阳！11大变化告诉你阜阳为何如此牛逼！
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安徽“最穷”的地方房价又要涨了，新房最高1.3万/㎡!二手房最高26105元/㎡!众多大牌房企杀入阜阳，11个大变化告诉你阜阳现在为何如此牛逼!
1阜阳房价即将全面进入破万时代！
在今年阜阳还没有拍卖土地的时候，阜阳的单价地王和总价地王均是由碧桂园保持。
2016年4月22日，碧桂园以单价525万元/亩，总价约16.9亿元竞得位于颍州区一道河路南侧、颍州南路西侧的[2016]—3号地块。住宅楼面价3579.6元/㎡，溢价率70.45%。
在今年阜阳开始卖地后
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据百瑞地产网新房中心统计，在今年阜城成功出让的地块中，总共有四大地块成交单价超过600万/亩。
2017年1月5日，徽创地产以单价619万/亩，总价16.26亿竞得位于城南新区三清路南侧五里路东侧的[2016]-78号地块。地块一楼面价3714元/㎡!地块二楼面价4643元/㎡!溢价率121%!
2017年1月11日，广元置业以单价640万/亩，总价2.6亿亿竞得位于颍州区清河西路北侧、南京路东侧的[2016]-63号地块。楼面价4800元/㎡!溢价率178.26%!
2017年6月15日，安徽昱成置业以单价660万/亩，总价3.38亿竞得位于颍州区中清河西侧清河东路北侧的[2016]-84号地块。楼面价2200元/㎡!溢价率0.3%!
2017年6月30日，安徽置地以单价657万/亩，总价4.36亿竞得位于城南新区润河路北侧五里路西侧的[2016]-87号地块。楼面价4479.5元/㎡!溢价率119%!
此外，在今年阜城成功出让的地块中，除了徽创地产以单价619万/亩，总价16.26亿竞得的[2016]-78号地块之外，还有两大地块成交总价超过18亿。
2017年1月5日，碧桂园以单价595万/亩，总价18.74亿竞得位于城南新区淮河路南侧、中清河西侧的[2016]-69号地块。楼面价4462元/㎡!!溢价率56.58%!
2017年6月30日，安徽置地以单价361万/亩，总价18.57亿竞得位于城南新区淮河路南侧、西清路西侧的[2016]-86号地块。住宅楼面价2461.4元/㎡!!溢价率20.3%!
阜城今年拍地的盛况，可说是无比的激烈，堪比安徽省会合肥的土地竞拍!
2阜阳地价上涨70%！房价或将继续快速上涨！
（2017年阜阳土地成交详情）
（2017年阜阳土地成交详情）
对比下2016年的土地成交价格，今年上半年阜城土地价格上涨了约50%。2016年全年，阜城土地成交20宗，成交总面积2611.1255亩，成交总金额56.84亿，全年土地的成交均价为271.68万/亩。而今年短短六个月的时间，阜城土地就成交20宗，成交总面积3157.563亩，成交总金额116.208亿，土地成交均价为368万/亩，相比于2016年大涨70%。土地成交价格的大幅度上涨，预示着今年阜阳的房价还会继续大幅度的上涨。
3阜阳新房价格破万！二手房价格破两万！
自2016年下半年以来，阜城房价就持续上涨。不管是新房还是二手房，价格就像坐了火箭似得往上升，现在阜城新房价格最高13000元/㎡，二手房价格最高26105元/㎡!
数据显示，阜阳的新房价格大多在6000-8000元/㎡，最高的是碧桂园·黄金时代，均价达到13000元/㎡。
阜阳二手房最贵的五个小区中，有两个小区已经均价破两万每平。
4阜阳地王的不断产生 使得阜阳房价继续快速上涨！
在阜阳楼市暂未进行调控的背景之下，阜阳未来的新房价格可能会持续上涨，再加上安徽置地等品牌房企进入阜阳，将会给阜阳楼市带来新的产品和品质高度，房价可能还会有更高的上涨空间。
511大事实高告诉你 阜阳为何如此牛逼？
作为安徽省人口最多的一个城市，阜阳与其他城市相比，经济上屡屡落后，甚至多次在安徽各地级市人均GDP排名中垫底。
可是就这么一个地方，安徽置地等一大波大牌房企为何愿意高价进驻?这是看中了阜阳未来的发展潜力吗?
阜阳未来
一系列
大动作曝光
阜阳人民
有福气了
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位居豫皖城市群、大京九经济协作带，是中原经济区规划建设的东部门户城市之一，是东部地区产业转移过渡带，是中原城市群“东部承接产业转移示范区”之一。
2、阜阳人口破千万
2016年末，全市户籍人口为1061.5万人，常住人口为799.1万人，户籍人口和常住人口均居安徽第一。阜阳常住人口中，城镇人口达到321.3万人，城镇化率为40.2%。
3、阜阳处处是美景
阜城拥有多处风景名胜，颍州西湖历史上曾与杭州西湖齐名，颍上县八里河风景区为国家AAAAA级风景区阜阳生态园和迪沟生态旅游风景区均为国家AAAA级风景区。
4、今年阜阳计划安排538个项目
今年阜阳计划共安排项目538个，计划总投资1076.27亿元。其中，计划开工项目321个，年度计划投资489.55亿元;计划竣工项目105个。计划总投资143亿元的阜阳城区水系综合治理项目，计划总投资40亿元的浪潮科技城项目，以及计划总投资16亿余元的S102颍泉周棚至李长营段改建工程即北外环项目等一批城市建设、战略性新兴产业、交通基础设施项目将开工实施。
5、阜阳拥有多所名校
阜阳拥有阜阳师范学院、阜阳一中、阜阳三中、太和中学等多所名校。其中太和中学连续数年摘得安徽省高考状元桂冠。
6、阜阳机场改扩建工程今年开工
记者日前从阜阳市相关部门获悉，阜阳机场改扩建工程将于今年开工，改造后将升为4D等级，达到干线机场标准。
据悉，阜阳机场改扩建工程，计划投资10亿元，新建航站楼2.5万平方米，延长跑道400米，相应扩建配套的导航设备、助航灯光等设施，将机场飞行区等级由4C级提升至4D级。
7、商杭高铁、郑阜高铁等多个高铁即将通车
商阜、濉阜、漯阜、阜淮铁路在阜阳境内构成“米”字型框架，6个方向的铁路在此交汇。阜阳编组站日编组能力达1.8万辆，阜阳火车站最高峰日发送旅客达10万人。
8、阜阳轨道交通1号线线路走向已大致确定
根据《阜阳市综合交通枢纽规划》，未来阜城将增设三条地铁线路、一条轻轨线路，同时在阜城和5县市之间打造城际铁路。
目前，轨道交通1号线线路走向大致确定，为阜阳高铁西站—淮河路—颍州路—北京东路—阜阳火车站，全长18.1千米。
9、淮河阜阳港计划明年开工
根据建设规划，阜阳港南照综合码头工程列入全省港口重点建设项目，计划明年开工。
阜阳港南照综合码头工程，计划总投资27亿元，建设内容包括新建20个1000吨兼顾2000吨级泊位，其中散货进口泊位8个，散货出口泊位3个，件杂货进出口泊位3个，集装箱泊位3个，公共泊位3个，以及相应的配套设施。
10、阜阳将新增至合肥、淮滨两条快速通道
未来几年，阜阳至合肥将再建一条快速通道，或能让两地直达路程比现有高速公路里程缩短30公里。《安徽省公路建设规划(2017-2021年)》明确，合肥至周口高速公路合肥至霍邱段将于2018年开工建设，建成后将于颍上南照附近接阜六高速，形成阜阳-霍邱-合肥快速通道。
阜阳至淮滨高速公路此次也列入了2018年新开工项目。项目计划总投资30亿元，新建40公里，4车道，2021年建成。项目建成后，淮滨至阜阳只需要半小时车程，这将大大增强阜阳对淮滨及周边地区的辐射力。
11、阜阳北通道等多个一级公路项目将陆续开建
阜阳计划2017年开工一级公路项目包括：S305阜南长安至曹集段改建工程，建设13.6公里，投资11.04亿元;S339新乌江至阜阳段改建工程，建设里程32公里，投资7.76亿元。计划2018年开工的一级公路项目包括：S239阜南许堂至王家坝改建工程、S255临泉于寨至韦寨段改建工程、G345临泉至关庙段改建工程、S340颍上段。计划2019年开工的一级公路项目包括：S415界首徐寨至芦村段改建工程、S423闻集至桑营段新建工程等。