突发！阜城楼市紧急调控！地价房价双调，本月开始试行！前七月住宅用地面积超去年全年总和，公积金或可购买商住公寓！阜城楼市大变天！

　　阜城楼市要变天!

　　地价房价双调控，

　　新规本月开始试行!

　　今年前七月阜城住宅用地面积超去年全年总和!

　　公积金或可购买商住公寓!

未来阜城楼市一片风云变幻！

1阜城楼市地价房价双调控

　　调控主要内容：

　　阜阳市国土局在住房用地出让方面规定，竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份销售均价。

　　此外，我市将于本月，在现有土地竞拍规则基础上试行新规，即同一区域土地价格在竞拍过程中达到最高限价后，不再接受更高报价，转为竟报自持面积，对竟报自持住房建筑，不得办理销售许可，不得分割转让、抵押，可面向社会公开租赁。

　　阜城楼市调控主要原因：

　　1、为平衡市场、稳定楼市，让地价和房价降温;

　　2、今年我市住宅用地供应面积及土地使用权出让收入增加;

　　3、保障土地出让收入及时上缴财政，科学合理安排土地供应时序和节奏;

　　4、在一定程度上缓解住房需求旺盛、库存量较小等现状。

2前七月阜城住宅用地面积超去年全年总和

　　今年前七月阜城供应各类国有建设用地3.02万亩

　　今年1至7月份，全市供应各类国有建设用地3.02万亩，出让面积达1.47万亩，位居全省第一。

　　其中，市本级住宅用地完成供应3157.54亩，超过去年全年总和。按照今年计划，我市已大约完成全年住宅供应计划的30%。

　　今年阜城计划国有建设用地供应总量33503.44亩

　　根据《阜阳市2017年度国有建设用地供应计划汇总表》显示，2017年我市计划国有建设用地供应总量达33503.44亩，位列全省第一。

　　目前，市本级已完成供应15148.19亩，出让地数58宗，面积达5435.39亩，出让金额为121.5亿元。

　　去年阜城住宅用地面积为1379.66亩

　　去年，我市住宅用地供应面积为1379.66亩，出让地数13宗，总交易额44.8亿元。

3公积金或可购买商住公寓

　　省“两会”期间，政协委员李影提出关于深化商业用房供给侧改革的建议。相关部门回复表示，我省即将出台《推进非住宅商品房库存去化的意见》的政策文件，有望允许公积金购买自住的商住公寓或酒店式公寓。

　　此外，企业租售并举的经营模式被鼓励，商业办公用房在符合消防、环保、安全的前提下，有望允许按规定改建为住房后对外出租，土地使用年限和容积率不变，调整后的水、电、气价格按照居民标准执行。对租用商业用房和工业用房设立有众创空间,还会有一定补贴。

文章来源：阜阳日报、中安在线

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