炸了！7城深夜宣布限售！全国已超过40城发布限售政策！六安芜湖限售，阜阳限价，安庆限贷，安徽全面进入限时代！

　　昨日深夜，全国7座城市宣布实行限售，

　　最长8年时间不给卖房!

　　截至目前，全国超过40城发布限售政策!

　　六安芜湖已加入限售阵营，

　　安徽全面进入调控时代!

看点

01

深夜7城紧急限售!最长8年不给卖房!

9月22日深夜，在全国楼市调控即将1周年的关键节点，7座城市再次掀起调控风暴!

　　重庆、南昌、石家庄、南宁、长沙、西安、贵阳，6个省会1个直辖市连夜调控加码!不让卖房!最长8年不给卖房!

石家庄：冻房!8年不给出售

　　一、强力限售：在限购区域内(长安区、新华区、裕华区、桥西区及高新技术产业开发区)，家庭拥有2套住房的，5年之内不得上市交易;家庭拥有3套住房的，8年之内不得上市交易。

　　二、限购加码：非石家庄户籍提高准入门槛。由原有 “ 自购房之日起前 2 年内在本市连续缴纳 1 年以上 " 调整为 " 自购房之日起前 3年内在本市连续缴纳 2 年以上 "，限购 1 套住房(含新建商品住房和二手房)。

长沙新政：拿证3年才能卖

　　长沙楼市新政从9月23日开始执行，主要有以下要点：

　　一、3年限售：在本市购买的商品房(含二手房)，取得不动产权属证书3年后才能再次出售。

　　二、限购加码：本市户籍无房的，限购一套。本市户籍(家庭为单位)有一套房的，需要在取得首套房不动产权证后3年以上才能买第二套房。

　　外来户限购一套，需要出具24个月以上的所得税或社保缴纳证明。

重庆：拿证2年内限售

　　根据新政，自今天(9月23日)起，重庆市主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满2年后才能上市交易。

南昌：拿到不动产权证2年后才准卖

　　政策规定，自9月23日起，除“三限房”及在此之前有限售规定的住宅外，在全市(含南昌县、进贤县、安义县、新建区)范围内，所有新交易的住宅(含新建商品住宅及存量住宅，以合同网签时间为准)，须在取得不动产权证满2年后方可转让。

南宁：满2年才能卖

　　9月22日，南宁市住房保障局和房产管理局发布《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳发展的补充通知》。通知要求，

进一步加强限制现房转让管理，须取得不动产证满两年后方得转让。

　　据悉，南宁之前是第三套及以上住房限售，现在则是第二套及以上住房限售。

西安：住房价格申报

　　9月25日起，商品住房项目在办理预售许可前，或已取得预售许可证但尚未售出的商品住房，在调整价格前，须向西安市物价局进行商品住房价格申报。

贵阳：三年内不可转让

　　自2017年9月23日零时起，凡在我市购买的新建商品住房，3年内不得转让。购买时间以签订《商品房买卖合同》时间为准。

看点

02

全国超40城启动限售政策

　　今年3月17日，北京楼市调控升级，提出“企业购买的商品住房，需满3年及以上方可再次上市交易”，楼市“限售”首次出现。

　　3月24日，厦门市“限售令”成为全国范围内首个出台“限售”政策的城市，厦门规定居民新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易。

　　5月21日，保定一则土地出让公告成为关注焦点，其出让条件显示，购房人在取得不动产证之日起10年内不得进行交易。

　　据不完全统计，全国已有超40个城市加入“限售”阵营，期限在2-10年之间，最长“限售”年限为河北省保定市的10年期。

以限购、限价、限售、限贷的“4限”为核心，第二轮楼市调控正在全面铺开，全国楼市，凛冬将至!

　　中国楼市调控已经进入最严酷的时刻。房地产，很危险!

全国限售城市名单

海南三亚、琼海、海口;福建厦门、福州、长乐、福清、闽侯;河北徐水、白沟、高碑店、承德、保定、张家口、石家庄(以政府发布为准);广州、珠海、惠州、东莞;江苏扬州、常州、南京、无锡、启东;河南郑州、开封;浙江杭州、嘉兴;广西北海、南宁;山东青岛、济南;四川成都;陕西西安;安徽芜湖、六安;湖北武汉;辽宁沈阳;江西南昌;湖南长沙;贵阳;北京;重庆。

看点

03

安徽全面进入调控状态 六安芜湖两城限售政策

截至目前，安徽芜湖和六安均已实行限售政策。

　　5月8日，芜湖市颁布楼市新政，明确在芜湖新购买(自该新政施行之日起)的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满2年方可转让，芜湖市成为安徽首个限售城市。

　　6月28日，六安市住建委发布《我市出台进一步促进房地产市场平稳健康发展意见》对楼市进行调控，其中直接规定所有新购的商品住房在取得不动产权证满2年后，才能上市进行交易。

　　除去六安芜湖两城限售之外，安徽省内还有多个城市实行楼市调控或调控加码，最新的就有安庆限贷、铜陵停止购房补贴、阜阳地价房价双限等，安徽全面进入调控状态。

看点

04

全国最全个人购房限售政策一览

文章来源：霸都楼市、安徽楼市、合肥城记

看房团

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泉北看房团

集合时间：9月24日下午13:30

集合地点：浙商大厦门口集合

看房线路：乐富强悦澜湾---红星美凯龙翰林华府-----同昇玫瑰园

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　　报名方式：

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　　2、电话报名：0558-3322800

　　3、在“百瑞地产网泉北看房群”回复[看房团+姓名+联系方式]!

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　　看房全程始终保持团体一致,请勿擅自行动或擅自离队;

　　看房过程中听从工作人员的统一安排;

　　上下车请排队,保持秩序,过马路注意安全。

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