9月至今，阜阳县城6宗土地成交，揽金超14亿，最高楼面价3682元/㎡！10月阜阳县城还有10宗地，共750余亩土地将出让！

　　9月至今，阜阳县城6宗土地成交，

　　成交面积近500亩，

成交金额14.645亿!

　　10月阜阳县城还有10宗地，

　　共750余亩土地将出让!

19月至今 阜阳县城6宗地成交 成交金额超14亿

　　以上表格可以看出：

　　1、9月至今，阜阳县城6宗土地成交，土地成交面积499.8328亩，成交总金额14.645亿；

　　2、9月至今，阜阳县城成交的6宗土地当中，成交单价和楼面价最高的都是乐邦以单价491万元/亩总价3.2亿竞得的TH[2017]-33号地块，其成交单价高达491万元/亩，楼面价高达3682元/㎡;

　　3、9月至今，阜阳县城成交的6宗土地当中，成交总价最高的是金马集团以单价451万元/亩总价3.3亿竞得的TH[2016]-74号地块，其成交总价高达3.3亿。

210月阜阳县城还有10宗地共750余亩土地要出让

　　以上表格可以看出：

　　1、往后阜阳县城还有10宗地块要出让，土地出让的总面积为751.5668亩，起拍总价为14.51亿；

　　2、往后阜阳县城要出让的10宗地块当中，阜南有6宗地块出让，颍上有1宗地块出让，太和有3宗地块出让，临泉有1宗地块出让；

　　3、往后阜阳县城要出让的10宗地块当中，2宗地块为拍卖，8宗地块为挂牌；

　　4、往后阜阳县城要出让的10宗地块当中，起拍价格最高的是颍上县将于10月19日拍卖的YS2017-28号地块，其起拍单价高达300万元/亩，起拍总价高达3.36亿。

3五大理由告诉你 阜阳县城土地市场为何一片火热

　　9月至今，不到一月时间，阜阳县城6宗土地成交，土地成交面积近500亩，成交金额超14亿。

进入10月，阜阳县城更是还有10宗土地出让，其出让的总面积达到750余亩，起拍总价高达14.51亿。

　　阜阳县城土地市场一片火热，据业内人士分析，不外乎有以下几个原因。

　　1、市区地价太高

　　阜阳市区地价太高。开年以来，阜阳土地出让，其成交单价多次超过600万元/亩。市区高价地的频现，导致开发商纷纷“转战”县城。

　　2、市区大牌房企云集

　　阜阳市区大牌房企云集，碧桂园、恒大、绿城、海亮、置地等多个大牌房企进驻阜阳，这使得市区土地市场竞争异常激烈。

　　相对而言，阜阳县城大牌房企较少，开发商“转战”县城，可有效的减少自身的压力。

　　3、市区拿地要求太高

　　9月21日，阜阳城南新区[2016]-70号地块拍卖，丽丰集团以650万元/亩的天价竞得。按照竞拍要求，丽丰集团必须住宅自持2.88万㎡，满足海绵城市要求，所开发的住宅销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。

　　而阜阳县城土地竞拍时，就没有那么多硬性要求，开发商在县城拿地相对来说比较自由。

　　4、阜阳县城人口基数大

　　阜阳县城人口基数大，四县一市当中，临泉县人口为210万人，太和县人口为164万人，阜南县人口为161万人，颍上县人口为165万人，界首市(县级市)人口为76万人。

　　阜阳县城(包括界首市)总人口加起来将近800万人。这么大的人口基数，意味着有买房需求的人多，使得阜阳县城土地市场潜力巨大。

　　5、阜阳县城在售楼盘少

　　阜阳县城在售新房楼盘，相对市区来说较少。开发商在县城拿地，建设完成往外销售时，所面临的竞争对手相对较少，竞争压力于此同时也会相对较小。

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