最新安徽16城房价13涨3跌，阜城稳居8000+！经开344亩土地月底拍卖，楼面价将直逼3000+！区域再添新配套，楼市再升级！

重磅数据!安徽16城最新房价13涨3跌!

　　阜城房价8000+稳居全省前三，近一周涨幅较小!

　　经开区344亩土地月底将再次进行拍卖，

　　区域内楼面价或将直逼3000+，

　　又将新增幼儿园、大型羽毛球馆、养老院等配套!

　　经开区发展来势汹汹!

看点

01

安徽16城房价13账3跌，阜城稳居8000+!

安徽16城中，对比上房价，本周3城房价下跌的，13个城市房价出现上涨，但涨幅不大，其中池州市本周荣登房价涨幅最大城市，周上涨163元/㎡，涨幅为2.41% 。房价跌幅最大城市为六安，周下跌60元/㎡，跌幅为0.88%。

　　阜阳相对于上周房价来说，阜城房价仍全省第三，稳居8000+，周上涨66元/㎡，涨幅为0.79!

看点

02

经开区344亩土地再次拍卖，区域配套升级!

【2017】-32号宗地要求

(1)竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。

　　(2)依据规划设计条件通知书，竞得人须在地块内配建不少于12个班，用地面积不少于4300平方米，建筑面积不少于3600平方米的幼儿园，建成后无偿移交给阜阳经济技术开发区管委会。

　　(3)依据规划设计条件通知书，竞得人须配建一个总建筑面积不少于9000平方米的社区综合中心，其中社区文化不少于1600平方米，社区体育不少于900平方米(其中500平方米的标准羽毛球馆)，社区卫生服务中心不少于1300平方米，社区养老院不少于2400平方米(80床)，社区管理服务设施不少于500平方米，菜市场不少于2300平方米 ;该社区综合中心单独成院，建筑方案应经阜阳经济技术开发区管委会同意，建成后无偿移交给阜阳经济技术开发区管委会

【2017】-33号宗地要求

　　(1)竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。

　　(2)依据规划设计条件通知书，竞得人须在地块内配建不少于12个班，用地面积不少于4300㎡的幼儿园，建筑面积不少于3600㎡，建成后无偿移交给辖区政府。

　　这两宗地的出让又将引起房企之间的激烈竞争，经开区教育、社区综合服务中心为区域内的发展加分，期待经开区更好的发展!

看点

03

经开区房价或将更上一层楼!

据悉，早在9月27日和10月10日[2017]-32、[2017]-33号地块就曾以拍卖的方式出让，但拍卖当天不知为何临时取消。12月5日，阜阳市国土资源局再次挂出这两宗地将于12月28日进行拍卖。

　　值得一提的是[2017]-32号地块，9月份该宗地已经进行过一场激烈的土拍，最终以碧桂园报价381万元/亩结束，最后却因未达到政府卖地的地价没有得以成交。按照当时碧桂园的报价来算，该宗地的楼面价已高达2484元/㎡，似乎这个价格因政府方不满意而被搁置!这充分说明经开区房价还有很大的上涨的空间!

　　总所周知，[2017]-32号地块紧邻被碧桂园拿下的楼面价高达2915元/㎡的[2017]-31号地块，12月28日的这场拍卖无论是碧桂园再次竞得还是被其他开发商纳入囊中，该宗地的楼面价都将直逼3000+，经开区的房价或将迎来新一轮的上涨!

　　[2017] -33号地块位于紧邻海亮地块，位置相对来说较偏僻，当时海亮拿地的时候楼面价已突破2000+，该宗地周边配套虽尚不完善，但依托于阜合产业园的重点规划建设，后期发展不容小觑，[2017]-33号地块想必也将引起各房企的争斗!

　　土拍结果如何，让我们拭目以待!

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