颍泉崛起！785亩土地即将出让！3570元/㎡突破颍泉楼面价“天花板”，万元时代俨然到来！交通、教育、商业、文娱等快步发展！
785亩土地即将出让
3月颍泉必将成为整个阜城的焦点
3月份，颍泉区将有785.6亩土地出让，其中，商住地块占759.95亩，纯商业地块占25.65亩。这意味颍泉大居住时代正式到来。
有居住才有商业发展，目前颍泉万达广场、香港财富广场两个新商业中心人气不是很旺，主要跟周边居住群体较少有关，一旦这些新项目开建，老项目交付，颍泉的整个商业发展氛围也逐步热闹起来！
【2017】-61号地部分竞买条件
部分竞拍要求 科研重地
（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。
（2）竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。
（3）竞得人须在该宗地内建设过程中融入智能制造元素，依据规划设计条件，沿柳荫路南侧应设置两栋商务办公楼及一个大型商业类建筑，不应设置居住建筑。商业服务业设施类建筑地上总面积不少于6万平方米，其中每栋商务办公楼建筑面积不少于2.5万平方米，大型商业类建筑面积不应少于1万平方米。另外地上总建筑面积的20%部分在项目建成后原则上不得销售（其中商务办公部分占15%，住宅部分占5%），其中不少于2.5万平方米用于智能制造联合研究院、智能制造大数据云中心、智能制造院士工作站、智能制造博士后流动站且由竞得人自持不对外销售，其余部分如需销售，须取得颍泉区政府书面批准。此条款由颍泉区政府和市房产局负责监督落实。
（4）依据规划条件通知书，竞得人在地块内应配置不少于15个班，用地面积不少于5400㎡，建筑面积不少于4500㎡的幼儿园，建成后无偿移交给辖区政府。
【2017】-26号地部分竞买条件
部分竞拍要求
（1）竞买人须为注册资本不低于8亿元人民币的公司法人且具有一级房地产开发资质。
（2）竞买人竞得土地后，须投资不低于3000万元人民币，按政府批准的规划同步建设占地规模不小于100亩的生态社会车辆停车场，建成后无偿移交给颍泉区政府；须按政府批准的规划同步建设一个建筑面积不小于3500平方米的景区旅游集散服务中心，项目建成后，产权全部自持，不得销售，整体运营为景区配套服务。
（3）竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。
（4）依据规划条件通知书及颍泉区政府函，竞买人竞得土地后，须设置一条20米宽、257米长对外开放的道路，用于连接锦绣路与源强路。
（5）依据规划条件通知书，竞得人在地块内应配置不少于15个班，用地面积不少于5400㎡，建筑面积不少于4500㎡的幼儿园，建成后无偿移交给辖区政府。
【2017】-43号地部分竞买条件
部分竞拍要求
（1）竞买人须为注册资本不低于8亿元人民币的公司法人且具有一级房地产开发资质。
（2）竞买人竞得土地后，需规划建设仿宋古文化建筑，并作为旅游景区及游客服务配套项目，自持面积不少于30%。此条款由颍泉区政府负责监督落实。
【2017】-51号地部分竞买条件
部分竞拍要求
（1）竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的公司法人或具有房地产二级开发资质。
（2）鉴于该宗地须配建拆迁安置房，报名时须出具颍泉区政府审核确认函作为报名依据。
（3）竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。
（4）依据规划条件通知书，竞得人在地块应设置一座规模不少于12个班，用地面积不少于4300平方米，建筑面积不少于3600平方米的幼儿园，建成后无偿移交给辖区政府。
（5）依据颍泉区政府函，竞得人须在地块内建设不少于地上7万平方米的整栋住宅并无偿提供等比例地下车位用于安置。颍泉区政府以4500元/平方米的综合价格回购地上7万平方米的整栋住宅用于安置。
（6）竞得人须优先建设安置房，待不少于7万平方米的安置房主体结构封顶后，方可办理商住预售许可证。此条款由市房产局和颍泉区政府负责监督落实。
（7）竞得人须在阜阳市颍泉区成立独立核算公司，负责该项目开发、建设。
【2017】-53号地部分竞买条件
部分竞拍要求
（1）竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。
（2）依据规划条件通知书，竞得人在地块应设置一座规模不少于12个班，用地面积不少于5400平方米，建筑面积不少于4320平方米的幼儿园，建成后无偿移交给辖区政府。
【2017】-67号地部分竞买条件
部分竞拍要求
（1）竞买人须为注册资本不低于8亿元人民币的公司法人且具有一级房地产开发资质。
（2）竞得人须自土地成交之日起7日内，与颍泉区政府签订配建安置房协议：竞得人须在地块内建设不少于8.4万平方米的整栋独立住宅和不少于2800平方米的商业提供给颍泉区政府用于安置，颍泉区政府以4500元/平方米的综合价格进行回购，同时提供不少于18000平方米地下空间无偿移交给颍泉区政府，颍泉区政府回购用于生态乐园拆迁安置。
（3）竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。
编者微评
颍泉万元住宅时代已到来
3570元/㎡突破颍泉楼面价的“天花板”
2017年至今，颍泉区共成交7块商住用地，其中，3月5日，纵联置业刚刚拿下的57亩“袖珍”地块，突破颍泉单价和楼面价双高！突破了乐富强·玖悦府项目2045元/㎡的楼面价！
根据该地块面积及容积率算，建筑面积不到10万平米，去除不少于4万平米安置房建设，就意味着可售建筑面积约6万平米。而3570元/㎡的楼面价，如果想保证房企利润，刨除4500元/㎡政府收购安置房，外界普测开盘价格破万已成定局！
颍泉配套逐步完善
交通、教育、商业、医疗、娱乐等快步发展！
阜阳至淮北的城际铁路将经过，颍泉区伍明北站到达阜阳高铁西站，届时伍明镇的交通便利程度将加深，客流量增多，对带动车站内部及其周边区域的餐饮、住宿、休闲娱乐等方面都将带来质的变化。
桥梁效果图
作为连接阜阳老城区与泉河北岸的脉络，阜阳市解放北路泉河桥及道路接线工程自开工以来，就备受关注，目前项目总体工程已完成30%。
项目起讫点为颍柳路至刘琦路，全长3600米,红线60米,项目内容包括桥梁、道路、给水、排水、交通等附属工程。目前已完成工程量56%，今年将完成建设！
2012年才建设的十九中，虽然是一所比较年轻的初中，但是其师资力量、学校建设都不逊于其他学校。学校红白相间、宏伟典雅的欧式建筑群落是一大特色。
阜阳市第七中学属于阜城三年提升计划教育重点建设项目，该项目位于颍泉区祥明路南侧，预计2018年9月具备招生条件。该项目建设规模为90个教学班，可容纳学生4500人，为住宿制高级中学。预计2018年9月具备招生条件。
阜阳市实验二小作为颍泉区重点小学，其师资力量雄厚，拥有较高水平的教育教学资源，为了让孩子能够有一个好的教育环境，很多父母都在此安家置业！
市五院新区东临阜太路，西临老泉河风景带，南临颍泉路，北靠柳荫路，占地125亩，总投资3.6亿元。项目共分两期建设，其中一期为病房大楼，地下1层，地上23层，建筑面积4.1万平方米，拥有1000张床位。
二期含康复大楼，为地下一层、地上16层结构，拥有床位500张;门诊大楼为地上5层;一栋后勤服务楼，地下1层，地上6层 ;传染病楼房，为地上6层。二期总建筑面积9.3万平方米。
阜阳第二座万达——颍泉万达，占地13万方，200个知名品牌，1000个地下停车位。涵盖餐饮、服装、精品、儿童、体验等业态。
目前皖北地区投资规模最大、配套设施完备大型产业综合体，项目位于阜阳璀璨的明珠颍泉区皖西北商贸城，区位交通便利，发展优势明显。
香港财富广场万象城，毗邻颍泉区政府，商场经营面积达 8 万余平方，经营商品达 10 万余种。
商场汇聚了 " 精品超市、时尚百货 、餐饮娱乐、儿童世界、运动休闲、4D 影院 " 等诸多创新业态，满足当今消费者 " 购物休闲、文化娱乐、体验消费 " 的多元化需求。
阜阳临沂商城规划用地2000亩，总规划建筑面积210万平方米，总投资80亿元人民币，是皖西北最大的现代商贸物流城。业态综合全面，产品应有尽有其中，辐射范围逛、规模集群效应明显，将成为皖西北乃至中国中部商贸物流中心。
阜阳生态园正在不断的升级，将建设140米的摩天轮在安徽省内将成为最高摩天轮，预计明年元旦可建成开放!
今年十一，阜阳生态园新植物园就向游客开放啦!另外动物园、宋韵街、水世界等一批新项目、新玩法已经动工开发！
抱龙公园
据了解，抱龙公园项目总投资达1.5亿元，将于年内完工。项目将形成“一河襟两湖，两翼镶三园，多景耀城郭”的景观结构体系。
颍泉万达游园位于老泉河与颍河之间，属于颍泉区中心位置。地块北至古泉路，西面是太和路，南侧是颍泉万达广场，东侧是北三环大桥，总占地面积约2.3公顷。
泉水湾湿地公园
泉水湾湿地公园已经通过国家林业局专家评审，成为国家湿地公园(试点)。位于颍泉区泉河北畔，包括老泉河河道、西湖闸和泉颍闸之间的泉河河道以及古颍州西湖遗迹！
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