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重磅!城南20个热门小区房价均破万,最高12000+!楼面价最高5350元/㎡,阜城多个地标性建筑均落址城南!阜城发展还看城南!

念初 阜阳地产 2018-10-31


城南一直都辣么厉害!

  区域内新房、二手房都在10000+!

  更猛的是,楼面价高达5350元/㎡,

业内人士预测,

  未来城南房价将高达15000+,

180米阜阳第一高楼、人才公寓、高端养老中心...

  阜城各项地标性建筑纷纷落址城南,

  阜城楼市、城建等的发展还是要看城南!

  城南新区二手房价已全面破万,最高12000+!

城南新区二手房价已全面破万,最高12000+!


图表可知,城南新区除了一里洋房、天英宝鼎以外,区域内所有楼盘二手房价均已突破10000+!其中恒大绿洲高达12000+!地段好、规划好、教育资源、医疗资源、城市建设突飞猛进,再加上政府的大力支持,城南新区楼市想不火都难!

城南土地市场不断升温,最高楼面价5350元/㎡!


如今,城南新区最为城市发展的“南大门”。国内知名房企如华远地产、悦达集团、元一地产、高速地产、恒大集团、宝龙地产等都派团到城南新区考察。



万达集团、碧桂园集团、宝龙集团、海亮地产、置地地产、皖新置业、绿城等实力地产房企,已经布局城南,尤其阜阳万达广场、阜阳宝龙城市广场这两大商业综合体的建成,极大的激活了阜阳城南新区商业新发展。


(万达广场)

(宝龙广场)


  地价决定房价,从2017年至今城南新区土地成交来看,城南新区600万+每亩的土地比比皆是,楼面价已经破了4000+的记录!但3月5日的一场土拍,更是刷新了城南新区的楼面价以及未来城南的房价!



  城南[2017]-56号地因其“限自持”的要求,土拍包括乐富强、碧桂园、海亮、星海、保利、高速共6家房企参与竞拍,外地与本土房企展开激烈角逐,经过一番较量,最后本土房企乐富强以650万/亩,自持住宅面积71000平米,商业面积1000平米,总价10.7亿竞得该地块。


(城南56号地块位置)


  外界称:虽然该地块楼面价是3900元/㎡,但是除去自持面积,实际可售面积仅20万方,容积率2.5,总价10.7亿,真实的楼面价高达5350元/㎡。



  这引起了很多市民的唏嘘,纷纷感叹这块地最少要卖到15000+才能保本!看来城南新区的房价又要刷新纪录了!未来阜城发展基调已定,富人区的城南房价还要涨!


城南新区引领阜城,未来区域价值还将攀升!


城南新区的建设发展是阜阳市政府规划的未来主要发展方向。总体发展目标为打造成阜阳区域性中心城市发展战略的核心区、皖北现代化大城市发展建设的引领区、皖豫省际承接现代高端服务业汇聚的示范区、中原经济区现代化门户城市的展示区。



  自2012年阜阳市政府重点打造城南新区的规划出炉之后,城南新区迎来了大发展大建设的新时代。


  如今,城南新区撑起阜阳脸面的实力已经展现出来。最明显的就是楼市的发展,各大楼盘房价纷纷破万,已经引领阜城楼市的发展。


  市民服务中心、城建展览馆与档案馆、歌剧院、青少年宫、博物馆、图书馆、文化馆、规划馆、体育场馆、星级酒店、商务楼等大型公建,目前这些建筑已经初见雏形。


(阜阳市民中心)


  985、211大学旗下学校还将来城南建分校地铁1号线将于2020年开建,阜阳城南新区将建地下综合管廊,总长4.4公里!阜阳首座大型互通立交开工!新韩路与阜王路建立交桥已经开工建设,旨在打通城南新区与市开发区路网!城南新区打造皖北第一水城,未来将美不胜收!



  双清湾公园、植物园、双创孵化中心、人才公寓、180米高地标建筑、颐养住宅、奥体中心、华大基因库....等一系列城市高端配套已经陆续落址城南,并且城南新区二期又要大扩建,阜阳“富人区”真的是实至名归,城南新区的市民将“富的流油”!未来价值还将继续攀升,这真的是羡慕不来的!

(阜阳第一高楼效果图)

(城南养老中心效果图)


总结:我们的大城南不仅楼市引领阜城,各种地标性城市建设也将助力城南新区的发展壮大,各大品牌房企也已经深耕于此。目前城南新区二期发展规划已出,期待城南新区未来更好地发展!择居城南,享受更高质量的生活!

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