颍泉近100亩土地，房价8000元/㎡起步！阜阳买房首付图曝光，30万只是门槛！地价、首付、利率都再涨，阜阳买房成本仍将大增！

颍泉区逆天!

　　近100亩地，房价8000元/㎡起步!

　　阜阳买房首付地图曝光，

　　30万只是门槛，

　　地价、首付、利率都在涨，

　　阜阳买房成本继续大增!

颍泉近100亩地，起拍房价8000元/㎡!

下面我们先看一组某媒关于土地对房价的影响数值：

200万/亩=房价4000元左右

　　260万/亩=房价5000元左右

　　350万/亩=房价7000元左右

　　500万/亩=房价10000元左右

5月9日，阜阳市国土资源局发布颍泉区颍东路南侧阜涡路西侧[2017]-27号地块出让公告，当看到起拍价一栏的时候，小编着实吓的咽了下口水!400万/亩的起拍价，根据上组数据来看，也就是这块地还未拍卖，楼面价已高达3884元/㎡，目前房价已经是8000元/㎡起步了，厉害!

众所周知3月5日， 纵联置业已595万/亩，总价3.4亿成功拿下颍泉区规划富安路南侧、太和路西侧52号地块 ，溢价率高达112.5%，楼面价3570元/㎡。

　　3月29日的那场土拍，阜阳本土房企同昇地产以584万元/亩竞得颍泉区新界首路东侧、规划新河路南侧[2017]-53号地块，楼面价直接突破到4172元/㎡!

　　然而[2017]-27号地块起拍价400万/亩，后期在经过激烈的竞拍，看来颍泉区又要再一次刷新地王，“万元俱乐部”又要添新成员了！

随着政府的大力支持，颍泉区未来发展潜力还是很大的，高昂的地价已经说明了一切!

阜阳3区买房首付地图曝光，30万只是门槛!

1一张首付地图，扎了刚需的心!

看到这个地图，小编想起来最近我的朋友圈被同一条信息霸屏了，大致的意思是有个置业者好不容易把买房的首付攒到还差5万块钱，心想着在奋斗一年就可以首付买房了!哪知道 经过一年的奋斗，现在首付还差15万。

扎心了，攒钱的速度总是追不上房价的速度，这是比上图高额的首付更恐怖的。

　　阜阳目前虽然有2成的首付，但是现在大部分银行以及开发商还是要求3成首付以上。再加上持续往上走的房价，开发商捆绑销售，补差价、号头费，30万首付能撬100万的房子!估计是难啊!

2一年时间，阜阳买房成本增加10万!

高首付，只是高房价最明显的一个表征。这年头，辛辛苦苦攒一年不够房价涨一次！

（阜阳5月二手房价（安居客））

　　安居客表示，阜阳5月二手房价9192元/㎡，环比上月上涨0.58%↑同比去年同期上涨15.77%↑。也就是说1年过去了，100平的房子，现在买要比以前多出将近10万!

3首付高，首套房利率上涨

前不久，阜阳四大国有银行，颍淮银行以及光大银行首套房利率均上涨。其中光大银行上涨20%，其他银行上涨15%。

　　以阜阳一套房100万为例，首付30%，贷款70万，贷款年限30年来算，基准利率上浮15%想必4.9%来说，在阜阳买房要多掏11.48万!

　　基准利率上浮20%相比基准利率4.9%而言，阜阳人买房要多掏15.4万!

　　在阜阳买房，怎么就那么难?如果你早点上车的话，现在还用愁吗?看着2016年还没有涨起来的房价，真心的想要买瓶后悔药，一整瓶灌下去!

在阜阳，刚需买房别观望，能买赶紧买

在阜阳，很多人买房都败在了观望、犹豫上，看着房价涨，心里一直安慰自己，用意念告诉自己房子已定会跌!~看着首付比例越来越高，想着只要我再奋斗一年就能够攒够首付的钱，可是一年后发现，挣钱的速度赶不上房价上涨的速度!又买不起了!

　　我们天天劝说刚需置业赶紧上车，主要原因：刚需买房是必需品，房价是目前整个经济的大盘!是任何城市经济发展之中最重要的问题!

　　其大到绝对不能倒，否则多少家庭将一夜间破产，多少房子被银行强制收回，多少银行坏账收不回来，于是金融危机随之而来，继而经济萧条、民生凋敝。

　　因此，刚需任何时候上车都不晚，早上车，省一笔钱，晚上车，多花一大笔!咱不是投资客，不需要考虑风险，只需要考虑价格和居住环境!

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