阜阳重回巅峰，8个月土地揽金超44亿，全省第一 ！阜阳土地市场回归理性，房价依然稳中见涨！

阜阳重回巅峰!

　　8月份土地揽金超44亿，全省第一!

　　阜阳土地市场回归理性，

　　房价依然稳中见涨!

一、阜阳重回巅峰，全省第一

 8月份土地揽金超44亿元

俗话说“面粉价格决定面包价格”，这句话对于目前阜阳的土市、楼市来说似乎并不适用!当下阜阳的楼市决定权还是在地段这一块!

　　众所周知，阜阳开年至今的土地市场并没有我们想象的那么火热，有些优质地块也频遭流拍，以至于最后转挂牌出让!

　　然而阜阳土地市场8个月以来的成交量碾压安徽省其他各市区，共成交38宗土地，疯狂揽金超44亿，位居全省第一!

二、阜城土地市场回归理性!

阜阳目前的土地市场，流拍依然是常态，大家已经见怪不怪，就连成交价格也是中规中矩!阜阳多宗流拍地块已经降低了保证金重挂牌上市。

　　例如备受瞩目的城南两座建240米地标以及新广电中心的地块，历经了3次流拍，最终以挂牌的方式被华润置地一举拿下!成交单价最高也就341万/亩，最高楼面价也只是2013元/㎡!阜城市民都知道，城南这个两宗地块的地理位置那是相当的优越，最后还是以低价入市!

　　土地流拍，一方面原因是政府对地块预期较高，不愿低价出让，另一方面是房企现阶段资金紧张，融资压力大。流拍是市场化的逻辑对非市场化土地制度的强力回应，是土地市场回归理性的明显信号。

　　降价的背后是政府调整自身对地块的期望值，更加理性的以市场和民众需求为标准，而非“热门地块就应该有个高门槛的起拍价”。

三、土地市场虽遇冷

但楼市依然很坚挺!

开年至今，阜阳土地市场地王频现的现象也屡次出现，高地价地块也将楼市推上至高点!但近几个月的土市遇冷也是大家有目共睹的!

　　阜阳8个月土地成交的地块中，有很多是地理位置较好的优质地块，大部分的地块都是以挂牌的方式入市，土地价格也以最低价成交，这让很多市民都觉得阜阳的房价要跌!

　　其实不然，那些入市的处于优越地理位置的地块，入市房源预估价仍不低于周边的高地价入市的地块房源的价格!土地市场遇冷，但楼市依然风生水起!

参考：安徽土地信息网

完

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