林郑：不减少出租公屋

香港特首林郑月娥强调港府不会减少出租公屋，但承认以置业为主导的房屋政策会延误公屋平均轮候时间。

另一方面，在舌战泛民议员时，林郑表明每天都有为香港年轻人祈祷，希望他们成为有国家观念及有承担的人。

林郑及多名局长昨天全日马不停蹄地出席电台联播节目、立法会答问大会及记者会，为前天刚公布的《施政报告》解说，房屋问题仍是主轴。多名市民及议员都担心，日后新建出租公屋将由新建出售公屋取代。

他们问林郑：“你有否信心、有否坚持，要为我们正轮候公屋的市民达到三年排到（的目标）？”

林郑回应说，要达到该目标，最重要的是土地供应，港府已提出很多增加土地供应的方法，但社会仍未有共识，故难承诺做到三年平均轮候期。

民建联柯创盛追问会否重启“租者置其屋计划”，林郑肯定地说“不会”，因担心造成政策混乱。她认为，以置业为主导的房策比上届清晰，但需面对现实。

发展局长黄伟纶其后表示，预料未来一段时间，香港仍欠缺40万个住屋单位。

运房局长陈帆则称，明年底推出的“首置上车盘”试点，会否推高香港楼价，实在无法预测。

他也说，港府因应炽热的楼市推出多项“辣招”，由于目前楼市升势没有放缓，看不到“撤辣”的需要。不过，林郑表示，印花税“楼换楼退税期”，有空间由六个月延长至九个月。

在答问大会上，林郑多次与泛民交锋。公民党郭家麒对《施政报告》推出的车费津贴情绪激动，批评以“小恩小惠”收买港人，更一度离席欲向林郑退款300港元（52新元），但被反击此举“有行贿之嫌”。

林郑强调早已关注青少年自杀问题

社福界邵家臻批评《施政报告》只着重经济发展，质疑林郑何时才会重视过去两年有72名青少年自杀，提出：“对你来说，一条青年人命值多少钱？”并再次要求港府召开关注青年自杀高峰会。

林郑强调早已关注问题，并要求对方“不需用激动语气去讲”。来自民主党的劳福局长罗致光补充，将和教育局长跟进高峰会问题，但强调自杀问题需小心处理，国际社会也认同若高调处理，恐会产生传染效应。

公民党陈淑庄批林郑以高铁破坏基本法，“割出”西九总站执行大陆法律，并要求官员出席由大学生主办的“一地两检论坛”。

林郑回应说：“如果学生只是想听司局长的说法，毋须互动、问答和辩论，那就请去政府新闻网的网页看司局长发言录像。”她认为，泛民无谓再做一些拖延高铁通车的动作。

民主党许智峯就“双学三子”被判刑向林郑表达不满，质问“年轻人做错了什么”。林郑称，香港是注重法治的社会，她有责任捍卫法治，也不希望议员传达“违法达到某些理想”的信息。

她也说，作为天主教徒，她“每天都有为香港年轻人祈祷，希望青年能具备国家观念、香港情怀和国际视野，成为愿意承担的公民”。

林郑在电台节目中坦言，现届港府关心年轻一代，无论学业、事业、买楼，都想为他们提供更好安排，“希望假以时日，年轻人都感受到我们对他们的这份关心”。

她重申，律政司长袁国强没作出政治检控，港府也没有做过“收买人心”的事，但有做“以人为本无微不至”的工作。若以为港人可用政策收买，是“低估港人智慧”。

《施政报告》缺房策细节  港地产股股价急速回落

林郑月娥提出公私合营的“首置上车盘”，一度令香港地产股股价因憧憬“农地转换”而被炒高。但前天《施政报告》中有关“首置上车盘”及“农地转换”的部分均缺乏细节，有关股价也急速回落。
 
林郑这次以置业为主导的房策，当中包括港府多项资助港人置业计划：除传统的“居屋”外，还有“首置上车盘”“绿置居”“白居二”及“租者置其屋”，港府想透过这些计划，理顺港人的置业阶梯。

居屋来自“居者有其屋计划”，是香港主要的资助出售房屋，由香港房屋委员会兴建，并以低于市值的价格，扣除地价售予低收入港人。居屋有严格转售限制，包括须缴付补价等。

林郑为了鼓励港人置业，这次《施政报告》将所谓的“绿表置居计划”（简称“绿置居”）恒常化，大量增加“绿置居”。首个项目为沙田火炭重建项目，预计单位数目有4800个。

“绿置居”是选择一些正在兴建的公屋项目，以先导计划形式出售给主要为现有出租公屋租户的合资格人士，包括多类符合资格获编配单位的公屋申请者。

“白居二”是以免补地价购买二手居屋的计划。相对于“绿置居”，其要求宽松得多，私营房屋、公屋或任何资助房屋计划单位住户的家庭成员都符合资格。

至于“租者置其屋计划”（简称“租置计划”），是让公屋租户以合理价钱购买所租住的单位，有关业主及其家庭成员过后也可以申请购买居屋，而不须受入息、资产及住宅物业拥有权限制，但买居屋后须出售现居“租置计划”单位。

最后，《施政报告》推出的“港人首次置业先导计划”，初步构思是透过地契条款，要求发展商作混合发展，除兴建私人住宅单位外，也发展指定数目的首置单位出售予从来没有在港置业的港人，其收入限额比居屋高，单身申请人收入上限为每月3万4000港元，两人或以上家庭则不多于6万8000港元。有关首置单位日后转售年限也将较居屋长。