谁在抢房地产这辆公交车的方向盘？

子曾经曰过：“举一隅不以三隅反，则不复也。”大意是不会漂移，就别跟我过弯。

韭菜斯基日前写过重庆公交车事件（点击查看），被批是“傻鸟”。如今真相将明，不才欲举一反三，以饷诸位过弯不晕的读者。

 01 

事情经过大家基本都知道了。

因为自身判断失误错过下车站点，一位女乘客失去理智与司机发生争吵、互殴。司机打方向盘，车撞破护栏、掉进约71米深的江底，全车15人13人遇难2人失踪，一片哗然。

近年来民众哗然的事情还不少，尤其是房地产领域，比如高周转、降价被砸、高喊活下去。

如果把房地产比作公交车，相关政策比作公交线路，开发商比作司机，业主比作乘客，似乎也不违背圣人教诲。

至于那个被冤枉大半天的女司机，房地产行业最感同身受的可能要数“任大炮”。他高调地在房价看涨的大道上狂奔，却因触了“房价逆行”的霉头，被一些网民列为“最该挨打的人”第三名。

人若死了，18年后又是一条好汉。房贷一背就是20甚至30年，比重新投胎都苦逼，你大嘴巴说什么“房产品牌就应该具有暴利”，让大家都惊醒，良心不会痛吗？

莫非万物皆有灵，开发商除外？

 02 

在房地产这条公交线上，上演过司机乱开车导致封路、乘客成功抢方向盘越开越快、有关部门成功控制公交车三大标志性事件。

故事从东北“第四省”开始。1988年，海南从广东省划出独立建省，成为中国最大的，也是唯一的省级经济特区。

刚开始也没什么特别的，转机出现在1992年。那是一个伟大的画着圈圈的春天，住房改革步伐加快，精明的商人闻着味涌入海南开发房地产。

1992年，海南全省房地产投资达87亿元，占固定资产总投资的一半，海口地价由1991年的十几万元/亩飙升至600多万元/亩；岛上每300人拥有一家房地产公司，“鸡滴屁”嗖嗖增长，形势一片大好。

1991年商品房均价仅为1400元/平方米，1992年涨至5000元/平方米，1993年达到7500元/平方米的顶峰。短短三年，增长超过5倍。

一块地皮还在设计图纸阶段就可以转手好几次，所有人都知道这是一个击鼓传花的游戏。

精明的商人把“鸡”装进自己的口袋，把天价的“屁”抵押给金融机构。

眼看着近千亿资金被房地产吞噬，有关部门坐不住了，一声令下，银根全面紧缩，线路被封了！这辆失控的公交车停在了沼泽边缘，失魂落魄的乘客从游戏中惊醒，看着天涯、海角、烂尾楼，默默承受苦果。

这场“吃鸡”游戏最魔幻的部分在于，游戏没有真正结束，而是在更多地方悄悄启程，以至于刹车踩了N次，都没停下来。

 03 

第二个故事发生在港村。

港村回归前，为防止土地被腐国卖光，两国约定港村年度卖地不得超过50万平米。

彼时港村还是四小龙之一，富得流油，对房地产需求旺盛。房子供不应求，房价自然水涨船高，部分村民的月供甚至超过收入。

本来全家省吃俭用供着房子也没什么，毕竟房价涨得快，“睡后收入”高，这梦啊，又香又美！

住了半辈子“鸽子笼”的人也不愁。有司说了，要搞“八万五建屋计划”，大家都能买得起，有大房子住！

有人说过上帝欲使人灭亡，必先使其疯狂。

擅长做金融生意的港村村民还在做着黄粱美梦，就迎来了亚洲金融风暴，楼市腰斩！到2003年妖孽果子狸下界捣乱，港村房价跌到谷底，5年多下跌70%。

村民从百万富翁变成百万“负”翁，已经花了几百万，现在要还的贷款比房价还高一倍多。这边村民急得跳脚，那边银行已经在催着要钱了，否则就收房拍卖！

卖了也不够还债啊！

想想看，花光积蓄凑了200万，贷款800万，买一套1000万的房子，按规律，过两年这房子能值1500万。现在把房子卖了就值500万，还倒欠银行300万！一进一出，屁都没闻到，就亏了500万！

啥也不说了，天台见！

“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！”原来说这句话是圣人，现在成了罪人。

古人云，断人财路犹如杀人父母，这都断头了，神挡杀神佛挡杀佛吧。数十万忍无可忍的村民劫持了房地产这辆公交车，村委会也不再增加线路、车次。

大家挤挤凑合过吧，反正速度越来越快，大家做着梦都能抵达幸福的彼岸，实现小目标。

就算是刘天王悲天悯人，希望通过“填海盖楼”让下一代看见希望，也被骂个狗血淋头。

 04 

第三个故事有很多版本，有白皮肤的、黄皮肤的，今天说说黄皮肤的版本。

话说在狮子村，已经实现了“居者有其屋”，而且人均30平。

虽然说狮村人均GDP高达5.46万美元，是深圳的两倍多，但是房价却远低于不相信眼泪的北上广深、杭厦宁温。狮村人民工作约18个月即可出得起首付，北上广深需要多少个月？还是辛苦各位乘客自行计算一下。

不是狮村人民不爱房，而是村委会早就安排好了。

狮村通过大量建设公屋且廉价出售、限制囤积，保证80%的人都能轻松买房，另外20%的土豪可以买私屋提升生活品质。

加上狮村面积小，500多万人口、719平方公里土地，人比港村少，地比港村小，基本都在一个岛上混，没必要多买房子，有钱就享乐去，房价被控制掌握得妥妥的。

细数地球村房价控制好的地区，人口和经济普遍稳定，一方面房源充足，另一方面租客利益有保障。

租房子不怕丈母娘嘲笑，不怕房东涨房租，不影响结婚生娃、上学、就医、就业。房租也尽量控制在收入三分之一以内，房价也不会因为钞票印多了几张就大涨，炒房没动力，房价自然上不去。

 05 

自古物以稀为贵。

我们原本有房住，现在也有房子住，房价依然如芝麻开花节节高，原因甚多。城镇化大迁移、人口红利、货币因素、土地财政、炒房团、房租攀升等等等等，不一而足。

吃够了高房价的苦头，大家都开始反思，也提出了“房住不炒”，房地产这辆公交的线路终于要变了。

偏偏有些“乘客”自己坐过了站，反过来打骂司机，妄图维持原来的美梦。传闻还有司机雇人打骂自己，制造可怜的假象，博取同情，绑架有关部门，维持线路。

从各种案例来看，房地产这辆公交车是开到河底还是平稳停靠，乘客不能袖手旁观。有关部门也不能因循守旧、束手束脚，要定个英明的决策，果断执行不动摇。

有些乘客机灵、图快，打开共享经济的APP坐上了P2P这辆私家车，有些最后出现在新闻里，成了悲剧的主角，但是打车的人依然络绎不绝，亟待规范。

有些乘客囊中羞涩，坐不起公交车，只能骑着零存零取、余额宝之类的共享单车，慢吞吞地跟在CPI后面跑，裤兜装一点漏一点，茫茫然不知所措。

我们的格言是忍一时风平浪静，退一步海阔天空。

我们站起来已经几十年了，似乎还没怎么学会走房地产这条路，需要人扶着，否则要么不走，要么乱走。但扶的人，也未必知道怎么走，未必不被熊孩子带偏。

最近公交车上出现了这样一种人，上车了也不往后走，就守着司机，不允许别人抢方向盘。

他们未必膀大腰圆，但是勇气可嘉。

暂时没人会说他们是“傻鸟”了吧？

来源：老斯基野驶（ID：lsjyeshi）作者：韭菜斯基

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这样的老板，不要也罢

女司机不冤