不好意思，我没借钱买房！

早在古希腊，阿基米德提出杠杆原理：给我一个支点，我可以撬起地球。

没想到，21世纪，在另一个文明古国发光发热。

 01 

杠杆，说白了就是借钱投资，是个好东西。顺风的时候，杠杆就像扬起的翅膀，送你上青天；逆风的时候，就是一部通往地狱的电梯，直接送你下十八层地狱。

近年来，杠杆不仅是物理课的重点，也是各大高规格会议的考点。大家紧张并不是没道理，大大小小企业的杠杆都超过55%，家当超过一半都是借来的。

屋漏偏逢连夜雨。有关部门发出来三季度的成绩单，GDP增速仅有6.5%，回落至10年新低。

玩农药时，遇到逆风时往往听到最多的声音是：猥琐发育，别浪！

大老板很有先见之明，早早响应“去杠杆”。还是有关部门公布数据，今年以来国企的资产负债率稳中有降，国企发育得不错，但民企的资产负债率却在持续攀升，难怪牛逼的万科都喊出“活下去”！

是响应号召，还是真的熬不下去，明眼人都能看出来。

不过，万科确实为大家说出了心声：

我们的杠杆确实不轻松。大家别浪！

 02 

在民营经济，房地产占了半壁江山，打个喷嚏，上下游的水泥、钢铁、家居、家电行业都要抖一抖。

不少人看空格力的股价，就是因为房地产不景气，空调业被质疑“尚能饭否”。董小姐也没有坐以待毙，手机、汽车，一个个项目拔地而起，声势一波比一波强。

随着房老大们公告成绩单，业绩好到让人发指，1-10月TOP100房企销售规模高达7.8万亿，同比增长38.5%，前三名分别是，碧桂园（6115.5亿元）、恒大（5000亿元）、万科（4833.8亿元），丝毫看不到半点寒冬。

就算如一些人所说，打砸房企销售部是秋天第一块落叶，红利期即将消失，但老板们还是抓住了“小尾巴”。

把老板们送上黄金宝座的，是巨大的杠杆。

以杨老板的碧桂园为例，公司杠杆（资产负债率）高达89.85%，而且，近年来杠杆越“去”越大！

有头发谁也不想当光头强。不是缺钱，谁想拉下脸到处借。

2017年3月开始，开发商们的到位资金持续下滑，2016年全年增速是15.2%，到了2017年只有8.2%。2018年呢，前5个月只有5.1%！

楼市“去杠杆”确实出了成绩，是件大好事。但银行的水龙头越来越紧，钱越来越难借，到位资金反而越来越少。

要命的是，房产开发周期特别长。好比你的工地刚刚打下桩，原来定好的贷款，银行突然抽贷了，怎么办？

有实力的老板可以发债券。碧桂园的子公司最近就发了公司债，一共30亿元人民币，而且票面利率为6.8%，比一年前的借钱成本高了0.9%。

别小看0.9%，一上一下，杨老板就得多花2700万利息。

没有实力的房老板，选择了烂尾。

南充“第一烂尾楼”五星现代城， 去年6月30日就该交房，现在还是停工。有知情业主爆料，老板欠供应商1800万元，这个缺口不补没法开工。

所以啊，别看房老板坐着大班椅，抽着古巴来的雪茄，看着地皮指点江山，说不准晚上回到家，盘算自己这个月要还的利息，背脊慢慢发凉。

几个亿的楼盘就差1000万“烂掉”，正如当年史玉柱建巨人大厦，还不是被一分钱难倒了。天底下没什么“大而不倒”！

杠杆就像跷跷板，上一秒可能还在空中翩翩起舞，谈谈小目标，下一秒可能就摔断腿，坐在泥巴地上。

房地产的杠杆，不是谁都有能力撬，还是学学老大哥万科：活下去！

 03 

说完最有实力的房老板，再讲讲另一群经济的领头羊——上市公司。

既然能上市，日子活得好一点吧？

以前经济增速快，大家没买房子，都愿意消费，上市公司只要靠谱，都能赚到大把大把的钱。贵州茅台、格力电器、美的集团，哪个兜里没几个亿现金。

可是，今年生意不好做，业绩普遍不如预期，茅台居然都被砸到一字跌停，吓得价值投资者怀疑人生。

日子过得相当不容易，钱包脱水脱得比撒哈拉沙漠还要干，到最后还是要去借钱、撬杠杆。

去银行借钱？人家也是盈利机构，不谈情怀，只谈利润。尤其是高科技行业，做芯片、做创新药，不熬个十几二十年都赚不了钱，实在让人纠结。

还是房地产好。前几年买房的人挤爆头，刚刚打下第一根桩，房子就卖光了，这么强的现金流去哪里找。假如你是银行，你选谁？

况且，上市公司的老总老早贡献了最佳答案。

根据《中国经济周刊》，A股上市公司3000多家，其中1656家持有投资性房地产。可能你不知道，中兴通讯除了做芯片，也投资房地产，而且在科技股里拿第一，这一拿就是6年！

就连科大讯飞，也被曝以AI为名拿地盖别墅。

买房当然不是坏事，而且房产保值、增值，搞不好还能成为“救命稻草”。就以2018年6月数据，上市公司的平均资产负债率高达59.82%，哪天公司揭不开锅，还能卖几套房子保保壳。

看到没有，情怀始终干不过蹭蹭上涨的房价和白花花的银两。

可是，上市公司就像拥有一套房子的上班族，身价几百万，还是照样挤着地铁，吃着快餐。房子不能当饭吃，还是要老老实实地工作，认认真真还钱。

2016年之后，A股非金融民企的杠杆稳中有涨，照样被“杠杆”压得喘不过气。央企则保持横盘震荡。

与全国数据相比，两组数据一模一样。

除了台面上的杠杆，还有台底下的杠杆。

3000多家A股上市公司，高达97.3%的公司进行了股票质押，累计质押市值1.15万亿。

质押股票的好处是手续简单、快捷，但是坏处也相当明显，如果股价低于质押价，你就得补仓。

可是，谁又能想到行情这么低迷，上市公司老板也变成了一捆捆新鲜的韭菜，大量股票触及平仓风险。老板们变成了散户，天天盯着股价，头冒冷汗，甚至请操盘手帮忙市值管理。

上市公司的处境都如此尴尬，中小企业还能怎么样？

最近，一位佛山陶瓷厂的老朋友过来喝茶，他说，前阵子开会讨论产业升级，台上说得热火朝天，台下个个捧腹大笑。我问：“为什么笑？大势所趋啊！”

他说：“你以为我们是制造业啊，只不过是加工业，一年背几百万债，毛利还不够10%。哪敢再去借钱买设备，银行保安都不理你啦，够年底还尾数，都要去祠堂上高香。”

 04 

除了民企老板，身为打工一族，我们的杠杆一样不低。

截至2018年9月末，个人住房贷款余额高达24.9万亿，较三年前增加了12.5万亿，仅仅用了三年时间，翻了一番。

就算首付5成来算，这些年，全国超过1000万个家庭上车了。

“上车”这词来自香港，很多香港年轻人一生的目标就是供一套房，告别“挨贵租”，坐上楼市这趟特快列车。

早年黄子华开栋笃笑（Stand-up comedy），调侃供房：光在黄埔供楼，已经够玩一世了。

是啊，存首付、供房是何其的艰难，泡面、榨菜都是老朋友。不过，小区的一汪水塘，几棵大树足以找回老家的青山绿水，溪流小鱼，慰藉游子那颗不安的心，找到五星级的家。

当然，贷款余额增加，也意味着居民杠杆一路高歌。

1993-2008年，从8.3%上升到17.9%，15年9.6%。

2008-2017年，从17.8%上升到49%，9年31.2%。

2018年，已经升到51%，半年2个点！

居民部门的杠杆竟然越去越高，能怪谁，都是大家上车心切的“因果”。这个锅大家一起背呗。

不过，掏空6个钱包并不是坏事，好歹这套房子将大家的目标都凝聚在一起，为我们的“家”奋斗一辈子。

根据有关部门数据表明，成年人平均的休息时间为7-9个小时。2013年到2018年，中国人睡眠时间从8.8小时减到6.5小时，减少了2.3小时。

时间就是金钱，时间可以换钱，为了这个“家”，我们作出了让步，将身体也撬上杠杆。

为了赚更多的钱，过更幸福的生活，很多人削尖了脑袋往各大互联网公司钻。不过，牛逼公司都有一个共同槽点——加班。

凌晨走到阿里巴巴的蜂巢，依然灯火通明，人头涌动；晚上8点到华为园区鸦雀无声，直到11点半才迎来第一波小高潮。

你今天加班了吗？

中国年轻人特别勤奋，就算地铁、走路都喜欢带上耳机听听课，碎片时间也在学习。难怪各种付费课程热火朝天。

我们不断给自己上杠杆，心头上的焦虑感、无力感，归根到底就是一部《物种起源》，谁都不想被时代淘汰。

相比起早九晚五的单位生活，实在让人羡慕，但是独木桥越来越难通过，越来越窄。比方说今年，招录人数锐减，创10年来最低！

千军万马过河，能上岸的毕竟是少数。最后，还是民企解决了超过80%的就业，能够走入国企一起赶上去杠杆大潮的还是少数人。

睡觉也好、加班也好，怎么上杠杆都好。反正保重好身体，正如一位老人说的：身体才是本钱。

 05 

房老板、上市公司等等民营经济，甚至是个人，每一个个体都在用力地踩着跷跷板，希望用“杠杆”这个支点撬起一片天地。

能力越大，杠杆越大，责任也越大。

高杠杆好，还是低杠杆好，谁又说得清？反正，不管黑猫白猫，能捉老鼠的就是好猫。活下来才是王道！

来源：老司机野驶（ID：lsjyeshi）作者：黑熊斯基

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