致敬房地产，是你拯救了实体经济

《周易》有云，“穷则变，变则通，通则久。”

 01 

公元1067年，一个20岁的小伙子被推上历史前台，他就是大宋第六位皇帝赵顼，历史上不太出名的宋神宗。

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虽然岁数小，懂得却不少。

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立国已百年，但宋王朝并无汉唐一般朝气蓬勃，反而面临着沉重的内外危机。对外靠着撒币维持着与辽国虚假的和平；内部土地兼并严重，流民四起，不得不增发纸币艰难度日。长此以往，国将不国。

神宗皇帝觉得，不能再这么搞下去了，老祖宗定的规矩一定是对的吗？抱着怀疑一切的态度，他把王安石推到了前台。要变法，要强国，要富民！要让每个士兵都娶到女学生。君臣一拍即合，大有相见恨晚的感觉。

说干就干。虽然遭到守旧派大臣的激烈反对，但王安石还是雷厉风行地推行了一揽子计划。什么青苗法、募役法、方田均税法……总之，头痛就得医头，脚痛就得医脚。

王荆公的初衷是好的，但是执行起来却变了味。比如说青苗法，青黄不接时，由官府给农民贷款、贷粮，然后收取利息。结果到了下面，成了强制借贷，到时候不还钱就把你裸照曝光。利民之政成了扰民，农民负担反而重了。

再比如方田均税法，其本意是通过重新丈量土地，抑制豪强兼并，顺便提高下税收。结果却因为侵害一些人的利益，导致法令寸步难行。当时的宰相文彦博甚至还直接刚起来：“您是和士大夫共治天下，还是和百姓共治天下？”改革推不下去，时间长了，下面的人也不信了。你说的减税在哪里？说好的女学生又在谁家？

神宗活着的时候就阻力重重，他死后可想而知。司马光上台后，像砸缸一样把新法砸了个稀巴烂。

一切又都成了老样子。

变法不是请客吃饭，一场自上而下的变法，不亚于一场革命。即便你是皇帝，是宰相，也有无可奈何的时候。历史上的变法，又有几次能够成功的？大抵是因为，制度一旦养成，便豢养了一批蛀虫。制度一变更，就意味着利益的再分配。

所谓利国利民成了空话，只有利益才是永恒的。

 02 

三年前，蘑菇斯基求爷爷告奶奶地凑够了六个钱包，看上了小县城的大房子。结果不知脑子哪根筋抽了，缓了几个月。这下好了，120平的房子愣是减到了90平。媳妇儿闹着要离婚，劝了小半年才回家。

蘑菇斯基读书少，当然没啥经济头脑。那一年，不只是小县城，全国各个城市的房价都蹭蹭地往上窜。据说在北京，有的企业拿了地，还没开始盖房子，就躺赚了几个亿。

往后的事情大家都知道了。以北京317新政为开端，各个城市纷纷出台政策调控，要限售，要限购，要控制房价上涨，大有不灭楼兰誓不还的架势。在大城市上班的蘑菇姐姐也长舒了一口气，为自己生在这个时代感到庆幸，好歹以前准备的全款还能付个首付。

但是习惯了的事情，哪就这么容易戒掉。正所谓上有政策，下有对策。政策执行了不到一年，就被撕开了一个口子。

你不让我搞地产，好！我要努力发展经济。怎么发展经济，当然得靠人才。小伙子，看你骨骼清奇，是个练武奇才，我送你一纸户口如何？来来来，一起来建设你未来的家乡吧！

一条条精壮的汉子，一波波前仆后继的韭菜。

成都、西安、长沙，全都忙活起来了，生怕落后于人，享受不了一场饕餮大餐。你大学生可以落户，我大专生也可以！你定30岁，我就定35岁。老祖宗都说了，要不拘一格降人才嘛。就连最最矜持、从不接客的天津，也放下身段，站到门口吆喝着客官进来玩玩。

以往禁锢多年的户籍制度，最后终于以这种方式被撕开。据说，当年抢人最凶的西安，从2017年3月开始落户，截至2018年底，新增落户人口整整多出100万。当然了，房价也蹭蹭地跟上来了。

5月16日，最具权威的机构公布了4月份的房价情况。跟上个月比，70个大中城市里，67个房价在上涨。要是跟去年同期相比，70城更是全线飘红，涨价最猛的几个城市，西安、呼和浩特，都是前段时间抢人最凶的。

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‍开不开心？惊不惊喜？意不意外？

 03 

2019年一开年，楼市又活起来了。一线城市地少进不去，四五线城市人口在流出，没什么后劲。倒是抢人最凶的二三线城市，现在有花有酒有姑娘，有人有地有资源。

于是乎，不管是央企国企还是民企，都光着膀子一窝蜂地涌上去。半年前还流拍的地块，被加了几个亿的高价卖出。

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究竟是地价决定房价还是房价决定地价？这是一个世纪性难题。刚才说了，蘑菇斯基不懂经济学，更没有专家们那么高的水平。但是蘑菇斯基知道，如果一个煎饼，光成本就5块钱的话，煎饼摊老板是不会4块钱卖的。

房企抢地好啊！到时候房价一涨，银行靠着放贷富得流油；地方靠卖地搞基建，更好地为人民服务；开发商有钱了去消费，又能拉动经济增长了。一下子，整盘棋全活了！

当然还不止于此。近日，一家造车的A股上市公司，突然被ST，因为巨亏16个亿。为了保住这个壳，海马汽车一口气抛售了401套房。看，房地产还能拯救实体经济哩！

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只是刚毕业就被骗去二线城市的小青年，内心直犯嘀咕：书上说我国有960万平方公里的土地，但是要个96平的小屋子咋就这么难呢？

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一切终究还是老样子。

来源：老斯基野驶（ID：lsjyeshi）作者：蘑菇斯基

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