套内面积不足60平不让上学？天才啊！
有些话不方便说，悄悄把门槛立在那里，是给外人最后的体面。
01
前些天，山东菏泽市第一实验小学发布了招生公告。
关于房产是这样要求的：
学区内产权完全属于儿童直接监护人或儿童本人作为日常生活居住地的成套住宅（含学区内原拆迁回迁安置户）。
这个要求跟前一年的招生公告不能说完全一致，只能说一模一样。
看这意思，只要是在学校所属学区范围内有一套房子，孩子就能读这所小学。
不管是不是，家长们在这附近买房，基本上都是冲这所小学来的。
学校摆明了要求，家长们也就开始给孩子报名。
有些人成功了，但于先生和附近几个小区的100多位家长都被拒绝了，原因有些让人不明所以：房产不符。
他是2017年买的房子，当时周边的房价只要5000多，他这套是7000多，足足贵了40%。
为了孩子能读更好的小学，将来有更多机会读好的中学、大学，毕业后能发展得更顺利，他咬牙买了一套约60万元的房子。
要是买大一点的房子就承受不了了。
关于在菏泽市第一实验小学附近买房能不能就读该小学，家长们是有疑问的。
不过这个疑问在2017年7月12日得到了解答。
当天菏泽市教育局做客菏泽电视台《行风热线》节目，有位御园小区的业主打进电话，询问该小区是不是实验小学的学区。
教育局的回复是：
同意开发区将这个小区划入市实验学校的学区。
具体入学的政策要等到小区建成，业主入住以后，按照市实验学校当年的入学政策来办理入学手续。
是这个实验学校的学区，这个毫无疑问。
02
毫无疑问不代表没有问题。
家长们不问，不代表问题不存在。
菏泽市第一实验小学招生条件的变化说明了一切。
2017年：小公寓、商业用房不作为入学依据。
2018年：小公寓、商业用房、写字楼等非套成套住宅不能作为划片招生入学依据。
2019年：本学区范围内产权完全属于儿童直接监护人的成套住宅（指由若干卧室、厨房、卫生间、客厅等组成的供一户使用的房屋，一般套内面积不小于60平方米），而非小公寓、商业用房、写字楼、储藏室、小阁楼等。
2020年：学区范围内产权完全属于儿童直接监护人作为日常生活居住地的成套住宅。
2021年：学区内产权完全属于儿童直接监护人或儿童本人作为日常生活居住地的成套住宅（含学区内原拆迁回迁安置户）。
看迷糊了没有？
不急，找个师爷，给咱翻译翻译。
03
2017年说小公寓、商业用房不行，那不买就行了呗。
于是于先生等100多位业主倾其所有，不管是6个钱包还是12个钱包，总之把身上最后一滴血、最后一滴油都榨干净了，才堪堪买到了几十平米的学区房。
2018年突然出现了“成套住宅”这个概念，指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的住宅。
那也没问题，他们买的就是整套住宅。
2019年突然出现了“一般套内面积不小于60平方米”的要求。
60平方米，还是套内面积，按照国内普遍存在的70~80%的得房率，他们最少需要买75平方米的住宅才能满足要求。
不过不要紧，于先生的孩子2021年才上小学呢，2020年和2021年已经不对成套住宅的面积作具体要求了。
图样图森破。
他们被拒绝了！
理由是：套内面积不足60平米。
我不想知道什么叫成套住宅，我就想知道，为什么套内面积不足60平米就不算成套住宅，或是说为什么套内面积不足60平米就没有资格读这个小学？
翻译翻译，什么叫TM的套内面积不足60平米就不能读这个小学！
翻译翻译！
为什么不是40平，不是50平，不是70平，不是80平，偏偏是60平？
咋滴，这是考试啊，还是拼爹啊？
2021年3月9日，菏泽市教育局下发《关于做好2021年义务教育招生入学工作的通知》，里面是这么要求的：
严格落实免试要求。所有义务教育学校必须按照公布的招生片区或范围进行登记入学，不得通过笔试、面试、面谈、考察或擅自附加其他任何条件招生。
看来这个严格不太严格，让买不起大房子的普通人以为自己的孩子跟土豪邻居的孩子是平等的。
04
学区房这事，我只服北京。
甭管地方多大、成不成套，只要你买得起，就能读学区对应的小学。
赵老板有钱，花5000万元买一套200平米的房子，孩子读的是天龙人小学。
金秘书没钱，花500万元买一间12.5平米的小弄堂，孩子读的也是天龙人小学。
公平吗？
公平，因为房子都在天龙人小学学区。
这是看得见、摸得着的规则，不是什么标准变来变去的“成套住宅”。
群众是很容易满足的，给个痛快话就行。
2016年，北京市西城区文昌胡同深处，一间11.4平米的破房子卖出了530万元的价格，每平米46.49万元，群众抢得很开心。
2019年，北京市西城区烂缦胡同，一间5.6平米的破房子从65.76万元起拍，最终卖了127.55万元，每平米22.77万元，群众依然抢得很开心。
规则透明，愿者上钩。
贵不是房子的问题，是咱们的问题，买的人可能还嫌房子便宜呢。
毕竟房子是越贵越有人买，等孩子读完小学，房价加个零直接卖给下家也是有可能的。
当然了，这只是部分家长一厢情愿的想法，有关部门未必赞同。
砸钱就能上好学校，这学校姓资还是姓社啊？还讲不讲公平了？
05
教育这事，风向标还得看北京。
2017年，北京市就提出单校划片和多校划片相结合的入学方式。
打破学区房对于优质教育资源的垄断，也是打破有钱人对优质教育资源的垄断。
到了今年，政策又升级了。
多校划片、打击学区房炒作、教师轮岗……
普通家庭的孩子也能读好学校，也能有好老师教了，皆大欢喜。
唯二不高兴的可能就是想卖房的人和中介，短短两个月的时间，德胜学区房的价格差不多降了150-200万元，成交量也有所下滑。
之前一居室能卖900万元，现在不到700万元；两居室之前能卖1000万元，现在是800万元；报价1238万元的三居室，成交价1002万元。
在过去，你想秒付款，也得看业主是不是临时看上一辆保时捷，要是看上了，或者别人抢着要送，那不好意思，拜拜了您内。
现在业主想卖，你降50万，他就敢降100万，就怕最后降500万都卖不掉。
200万这个降价幅度有点意思，正好是这些家长养一个孩子的成本。
现在降价了，家长们可以把买学区房省下来的钱，再生养一个孩子。
同样一套学区房，白得一个孩子还多送一个学位，值！
06
给孩子和老师换个学校，就能平衡教育资源、打击炒房、鼓励生育，真是天才！
反过来操作也是天才。
保持重点学校的突出优势，提高学区房门槛，不就抬高了房价、打击了生育吗？
政策没有好坏，只看形势需要。
想要孩子多，就减轻家长的负担，什么考试、作业、培训班、房价、996，能砍就砍。
想要孩子少，反着来就行。
都累死个球了，谁还敢要孩子？
你看，不管别人嘴上是鼓励还是反对，门槛立在那，你可以自己选择要不要体面。
天才，卧龙凤雏再生也不过如此。
来源：老司机野驶（ID：lsjyeshi）作者：韭菜斯基
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