玉泉路地铁边三万五一平的是“自住”房，还是“学区“房！
据北京日报报道，全市今年计划供应的自住房用地大约能建设1.5万套自住房，其中包括石景山的1200套。昨日，市规划国土委发布消息，石景山玉泉西一路将用来建设自住房。
300万元可买中小户型
石景山玉泉西一路地块东至玉泉西一路，南至现状园林小区，西至规划X-18246地块规划绿地，北至现北辛安交警大队。
公开文件显示，这宗地块除去要建设回迁安置房外，剩余居住用途建筑规模地块全部用于建设“自住型商品住房”，销售限价包含全装修成本后为35000元/平方米。
从2013年本市开始供应自住房用地至今，石景山区因地块紧张，在城六区中是除了东西二城区以外供应最少的区。
昨日供应的这宗土地上建设的自住房，是继京汉东方名苑、中海长安雅苑后石景山供应的第三个自住房小区。
此前，中海长安雅苑自住房价格为每平方米2.7万元不含精装修，京汉东方名苑为每平方米2.75万元不含精装修。
目前，这一宗地块上的自住房价格和海淀区目前最高的自住房项目预售价格相当，但在石景山区内比较，这一宗用地距离玉泉路地铁站更近，位置也更好。
项目公告内容显示，小区设计最大套型面积按照本市有关政策执行。
此前，本市曾经发布要求，自住房户型应以90平方米以下中小户型为主，一般最大不能超过140平方米。
这也就意味着如果按照最大额度计算，这个小区中最贵的一套房能达到490万元，中小户型的价格则为300万元左右。
记者到该地块现场发现，目前地块已经被蓝色铁板和水泥墙圈了起来，场地里有工人正在清理杂物，地面上铺上了防止扬尘的绿色网。
玉泉小学、石景山区实验小学都与此地块隔路相望，地块东南侧是清华大学附属玉泉医院。
来源：北青社区报五棵松版
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