突发重磅！这15个城市，楼市将被重点检查！

来源：房地产内参综合自财联社、财经观潮（guide0929）

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今天（11月3日）傍晚5点多，楼市突然传来一个大消息：

据财经APP“财联社”报道，继10月25日发改委、住建部联合发布通知之后，日前，一份《商品房销售价格行为联合交叉工作方案》流出。这份抬头同样印有发改委与住建部的文件，经财联社核实，内容属实。该工作方案称，此次联合交叉检查由发改委、住建部统一组织部署。交叉检查组由各地价格主管部门和住建部执法人员组成。

在此之前的10月25日，国家发展改革委、住房城乡建设部就已联合发出通知，部署从2017年10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查，但是并没有具体点名是哪些城市。今天，这一消息终于落实了！

交叉检查重点城市包括15个城市：

北京市；

江苏省 南京市、苏州市；

浙江省 杭州市、嘉兴市；

安徽省 合肥市；

山东省 济南市、青岛市；

河南省 郑州市；

湖南省 长沙市；

广东省 广州市，佛山市；

海南省 海口市、三亚市；

陕西省 西安市。

这跟房姐之前预计的差不多，多为这波涨幅过大且有势头继续上涨的城市。但是大家可能想问，北上广中怎么只有北京市在列，深圳和上海却没有上榜。

这其实也能想的通，深圳新房价格已经连续13个月下跌，所以不在榜单上也合理。上海的情况也跟深圳类似。

此外再说说检查涉及的具体内容。此番检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构，对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格行为进行检查。

重点查处以下违规行为：

一、销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价；

二、未按规定实行“一套一标”；

三、标示信息不全，没有按照规定内容明码标价；未标明房源销售状态，已售房源所标示价格不是实际成交价；

四、商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择；

五、通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，诱骗消费者进行交易；

六、以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费；

七、捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格；

八、为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；

九、其他违反《商品房销售明码标价规定》《商品房销售管理办法》《房地产经纪管理办法》的行为。

千里之堤毁于蚁穴，不得不防。更何况所查处的这几项内容，是目前许多城市仍时有发生的事。例如第七项捂盘惜售，在三四线城市仍存在。

一二线城市虽然捂盘情况较少，但上面提到的第4、第5、第6和第8条仍存在。暗箱操作，上报给国土局备案是一个价格，交易又是另一个价格。

开发商明面上压低价格交易，却通过其它渠道增收费用，如喝茶费等。购房者也盼着快点上车，且坚信房价不会跌，早买早好，欣然接受这样收费，一个愿打一个愿挨，交易一拍即合。

自调控以来，楼市这头猛牛确实被拉住了，一二线大多数城市虽然仍碎步上扬，但均已告别暴涨，表现出了一副健康平稳的状态。