马化腾被曝洽购太平洋一岛上四季酒店，理财还是布局奢华度假村？

四季酒店管理集团（Four Seasons）位于波拉群岛（Bora Bora）的度假村和私人住宅区。　　

千亿身家的科技界大佬马化腾开始购置酒店地产了？

英国当地时间2月15日，路透社称，香港私募基金基汇资本（Gaw Capital Partners）联手腾讯公司创始人马化腾等个人投资者，计划购买四季酒店管理集团（Four Seasons）位于太平洋东南部的法属波利尼西亚波拉的一个火山岛——波拉群岛（Bora Bora）的度假村和私人住宅区。

两名知情人士透露，这个财团正计划申请最高1亿欧元（约合人民币7.3亿元）的贷款支持，计划从该酒店拥有者及开发者、一名叫Thierry Barbion的法国人手中，购买这座闻名遐迩的四季度假酒店的资产。

Bora Bora的四季酒店管理集团曾多次被评为全球最佳奢华度假村。　　Bora Bora的四季酒店是全球知名的奢华度假村。

Booking.com上显示，该酒店一个月后的房价已经达到1.5万元/晚起，最高13万元。最便宜的海滩景一卧室简易别墅套房，位于水上，带特大号床。最贵的是是两卧室高级海滨别墅 ，带私人泳池。

按路透社的报道，参与该度假酒店资产收购的，还有腾讯公司的总裁刘炽平和腾讯首席战略官James Mitchell、腾讯子公司Riot Games的联合创始人Brandon Beck、红杉资本全球执行合伙人沈南鹏，以及私募基金Meridian Capital的管理合伙人Askar Alshinbayev。

上述报道称，此次5年期高级担保定期贷款，最终涉及价值，将取1亿欧元或该度假村最新测算的总开发价值的55%中较低的一个。

基汇资本间接承认了此次交易计划。该公司表示，此次是在邀请下竞购四季度假酒店，但表示现在回应“为时尚早”。

官方资料显示，基汇资本由吴继泰和吴继炜于2005年共同创办，是一家专注于大中华地区及全球其他高进入门槛市场的房地产私募基金公司。 截至2016年第三季度，基汇资本管理资产金额达128亿美元。基汇资本目前拥有的酒店地产投资组合包括：香港的洲际酒店、日本大阪的凯悦酒店和越南的岘港酒店。

澎湃尚未能联系到腾讯和红杉资本置评。

理财还是布局奢华度假村？

此次收购，外界有两个猜测：一是布局豪华酒店；二是为理财。

目前酒店行业正在进行调整，尤其在高端度假村方面更是迎来一波并购潮。此前，凯悦酒店集团从私募基金手中收购了健康度假村品牌 Miraval Group，为高端旅行者提供更好的服务；Airbnb 洽购加拿大Luxury Retreats ，以扩展高端度假租赁和旅行服务。

度假别墅市场热情持续高涨。以中国市场为例，2016年上半年在途牛旅行网上，高端度假酒店增长尤其显著，五星/豪华类高端酒店销售额同比增长高达2248%。出行的人越来越注重酒店的品质及服务。此次马化腾布局四季度假酒店，可能是看好这一持续增长的高端旅行市场，跨足酒店行业。

不过，也有知情人士认为，马化腾、刘炽平、沈南鹏参与这个项目并不是为收购这家酒店，而是为理财。基汇资本是一家专门做地产项目的基金，找人募集资金，它们一般会收一些旧的酒店，重新进行装修后提价，提升收益率，马化腾、刘炽平他们参与更多是基于理财的考虑。

来源：澎湃新闻、36kr

“中经报与老板对话”所推送的文章，都会注明来源和作者。如有侵权，请联系我们删除。