黄岩规划分局多措并举助推“零地技改”项目审批改革

“零地技改”即“零土地”技术改造，是指企业在不涉及新增建设用地前提下开展的技术改造。自我省实行“零地技改”项目审批改革以来，对该类项目实行审批目录清单管理，联合多个部门同时审批，清单以外项目实行承诺验收制。 

　　规划部门办理的建设工程许可是“零地技改”审批中不可或缺的一环。台州市黄岩规划分局主要针对审批目录清单管理内的“零地技改”项目，将审批改革落实，多措并举，助力企业“零地技改”。 

一

一是成立专业审批小组推动“零地技改”审批运行

抽调办理建设工程规划许可人员组成“零地技改”审批小组，按现场踏勘、技术指导、窗口发证等进行人员职能分工，并向前来办理“零地技改”的企业提供资料清单，方便企业带足审批资料。对有争议项目于单位联审会议进行集体讨论，确定办理方案。今年针对“零地技改”项目已颁发7个建设工程许可证，目前处于建设工程审批程序的“零地技改”项目如浙江台州华尔康包装有限公司等已通过联审会议。

二

二是遵照“零前置”提高“零地技改”审批效率

“零前置”意味着在“零地技改”项目在审批业务时可同时向经信、消防、环保、规划、建设、建管、安监、气象等部门申请办理审批业务，不分先后次序。即“零地技改”项目在规划分局办理建设工程规划许可业务时，无需先取得建筑消防设计审核、环境影响评价文件审批等才能办理，多个部门同时进行，大大节约审批时间，提高审批效率。

三

三是提倡集约用地实现“零地技改”审批优化

一方面鼓励企业挖潜节地利用现有土地开展技术改造，对通过实施拆建、改扩建、调整建筑密度与平面布置、压缩超标绿地面积和辅助设施用地、利用地下空间等途径提高土地投资强度和容积率的。另一方面，对于相邻低效利用土地的企业，可打破原权属界线合理调整布局、统一规划，联合成片集中改造开发。 （台州市住房和城乡建设规划局   供稿   编辑   张婷婷）