【动态】温州市国有土地上房屋征收评估将有新标准

 近日，《温州市国有土地上房屋征收评估技术规范（试行）》正式开始施行。该技术规范作为房屋征收评估的重要依据和标准，将对温州市房屋征收工作带来积极的影响。

 去年，温州市住建委成立了温州市房屋征收房地产价格评估专家委员会，主要负责为房屋征收评估活动提供技术指导、进行技术鉴定等工作，其中就包含了参与制定有关房屋征收评估的技术性规范、管理规范这一职能。随着房屋征收模式的开展以及物价水平的上涨，原执行的评估技术规范以及评估标准已不适应征收工作的需要，为此，专家委员会在经过近一年的摸底调研和反复讨论，制定了新的技术规范以及相应的标准。

 该技术规范共分5个章节，分别为总则、估价方法、住宅房屋估价技术路线、非住宅房屋估价技术路线以及附则，主要对征收价值时点、评估的具体程序、评估方法的选择、比准价格的价值定义等作出规定，即规定了“如何评估”。技术标准附带的6个附件明确了温州市区区位状况调整系数、层次调整系数、朝向调整系数、房屋成新率标准、房屋重置价值以及房屋装修及附属物补偿试行标准，即明确了被征收人房屋“值多少钱”。

 该技术规范的施行将进一步规范温州市国有土地上房屋征收评估行为，使评估机构开展评估工作“有据可依”，更好地保障了被征收人的合法权益。（温州市住房和城乡建设委员会 供稿  编辑  张婷婷）

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