哪些人能申请公租房？加装电梯要什么条件？浙江省建设厅权威解答来了

　　当前疫情防控工作进入常态化阶段，为推动经济社会加快恢复，《有请发言人》第三季推出特别节目“凝心聚力促发展”。本期节目请来了浙江省住房和城乡建设厅新闻发言人、党组副书记副厅长，一级巡视员应柏平，和大家聊聊“稳中求进抓建设，精准施策促安居”的那些事儿～

　　应柏平就媒体记者、企业人员、普通网友等关心的问题，为大家一一解答。

浙江省的物业行业在这次疫情中，发挥了哪些重要作用？

　　在这次新冠疫情中，浙江的物业服务企业发挥了重要作用，主要体现在两个方面：

• 为疫情防控筑牢了第一道防线。据不完全统计，疫情期间，全省共有4000多家物业服务企业、35万名员工投入疫情防控工作，全天候在岗在线，共服务小区14000多个，累计测量体温1.5亿人次，实施物业消杀近200万次，有力地保障了居民的正常生活和家园平安。

• 维护生产生活秩序。今年的疫情发生在春节，物业服务企业克服人手不足、工作量额外增加的种种困难，保安、保洁、保绿、保序等工作不断档，物业服务高效开展，为广大居民营造了良好的氛围。

今年浙江省垃圾分类的目标是什么？有哪些具体举措？

　　今年的目标概括起来就是实现两个零，要基本实现全省生活垃圾处理总量零增长、生活垃圾零填埋，重点抓好四方面工作：

• 完善政策法规。尽快出台浙江省生活垃圾管理条例和“垃圾处理收费制度”“新建住宅小区生活垃圾分类设施设置规范”等配套政策。

• 深化源头减量。以快递、外卖等领域为重点，开展过度包装专项治理，加强一次性消费用品的管控。强化源头精准精细分类，健全回收体系。开展垃圾分类示范创建，建成省级示范小区500个。通过综合治理，努力实现“零增长”。

• 加快末端处理设施建设。加快建成50个垃圾焚烧和餐厨垃圾处理设施，新增日处理能力2万吨以上，到年底基本实现“零填埋”。

• 促进共建共治共享。开展垃圾分类宣传进社区、进家庭、进学校等“八进”活动，加大垃圾分类宣传教育力度，坚持党建引领、党员示范，调动各方力量，加快构建共建共治共享的生活垃圾治理体系。

到目前为止，美丽城镇建设成效如何？下一步的目标是什么？

　　今年的美丽城镇建设，全省计划实施项目1.55万个，完成投资3000亿以上。到6月底已经开工1.23万个，开工率达到80%左右，累计完成投资1314亿元，投资完成率为42.51%。

　　美丽城镇建设的目标是以全省1010个小城镇为对象，通过实施“百镇样板、千镇美丽”工程，今年到2022年，按照每年100个左右的进度，打造300个省级样板，以百镇样板引领千镇美丽。到2035年高质量全面建成环境美、生活美、产业美、人文美、治理美的“五美”美丽城镇。

哪些人可以申请公租房？分配时，对老年人有没有倾斜或保护？

　　申请公租房一般有三类人群：

• 城镇中低收入的住房困难家庭；

• 新分配的无房职工；

• 在城镇有稳定就业的外来务工人员。

　　假如是年龄比较大的申请者，或是劳动模范、伤残人员等特殊人员，一般可以优先选房。

加装电梯有什么条件，之后的维修费用谁来出？是否可以使用住房公积金？

　　加装电梯一般要符合三个条件：

• 首先产权要清晰；

• 有足够的场地；

• 全体业主同意。
  

　　电梯厂家都有免费维保期限，一般为1-2年。在免费维保期限以内，维保费用由电梯厂家来出。过了这个时间，由业主来共同分摊。

　　此外，加装电梯竣工验收以后，住房公积金的缴存职工可以到公积金中心申请提取公积金，但是额度不能超过加装电梯支付的费用。

浙江房地产行业受疫情的影响大吗？

　　疫情发生以后，房地产的项目大部分都停工。售楼处和中介的门店都停业。一季度的商品房的销售量只有去年同期的80%左右。

　　面对这个形势，省建设厅及时出台了18项惠民举措，其中涉及到房地产的有两条：

• 适当增加预售资金的使用额度。

• 缓交物业保修金。

　　采取了这些措施后，二季度浙江商品房销售量同比增长了10.4%。1-6月，全省的商品房销售量达到了4547万平方米，比去年同期增长了1.4%。浙江的房地产业逐步恢复到了去年的同期水平。

住建部门在推动房地产产业恢复的过程中，有哪些具体举措？

• 围绕促开工，省建设厅对全省房地产出让的土地项目进行了全面梳理，把没有开工的项目一一理出来，一对一进行分析延迟开工的原因。今年的1-6月，浙江新开工的房地产的面积达到了7223万平方米，跟去年同期相比增长了24%。
  

• 围绕促上市，为加快商品房的上市的进度，浙江各地都采取了一系列的措施：杭州、湖州推出了网上展示、网上销售、网上签约等举措；温州、金华等地放宽了商品房预售的门槛。今年1-6月，新上市的面积为5402万平方米，跟去年同期相比增长了22%。

• 围绕促投资，省建设厅把在建的工程进行一一梳理，推动这些项目复工复产，保持在建项目的稳定。

疫情期间，浙江的建筑行业受到的影响大么？

　　一季度建筑业的总产值跟去年同期相比下降了32.3%，影响非常大。省建设厅及时出台了18项举措，其中涉及到建筑业的有三条：

• 妥善处理工期延误；

• 减轻企业的负担；

• 编制了造价调整的依据。

　　4月份，省建设厅专门成立了建筑业和房地产的工作专班，专门出台一些相关政策，扶持企业渡过难关。
　　这些措施对建筑业的复苏起到了非常好的效果。上半年1-6月，建筑业总产值的增幅回升了25%，从原来下降32.3%，回升到下降7.5%。

保证金制度的改革主要有哪些方面？

　　主要有四个方面：

• 用工程的保函替代保证金；

• 大幅度降低保证金缴纳的额度；

• 将保证金制度和建筑企业的信用制度相挂钩。企业信用制度好，就减少其保证金缴纳的额度，甚至全部减免；

• 国家规定的保证金共4项：投标保证金、履约保证金、质量保证金和民工工资支付保证金。除了这四项以外，省建设厅将通过专项治理，对不符合规定的保证金进行全面清理。

有什么措施可以解决工程竣工后结算带来的问题？

　　现在的制度规定，工程的结算要等到施工项目全部竣工验收以后，再进行一次性结算，这导致施工企业收款难和工程结算难。省建设厅提出施工过程结算，主要有四方面改革：

• 改革结算的周期节点。以前都是竣工验收以后一次性结算，现在要把结算分解到整个施工过程当中。

• 改革招标文件和施工合同。在招标文件和施工合同当中规定结算时间、结算周期和结算的相关要求等。

• 改革结算程序。对建设单位和施工单位在结算过程当中的相关资料、相关内容、相关流程进行再造。

• 推行全过程的造价咨询。让建设单位加强对整个建设过程的管理。

保证金和工程结算的改革对建筑工人们来说有什么实实在在的好处？

　　通过这两项改革，能够让企业及时拿到足额工程款，让建筑工人及时拿到足额工资。