今年全市327个老旧小区改造项目均已开工

8月20日，记者从我市召开的“全市老旧小区改造工作”新闻发布会上获悉，今年全市启动了327个老旧小区改造项目，惠及居民4.65万户，涉改面积412.47万平方米，总投资约12.1亿元；我市超前谋划、压茬推进，上半年工作进度全省排名第一，目前所有改造项目均已开工，计划10月底前全部完工。

据市住建局相关负责人介绍，我市老旧小区改造工作坚持以社区为主体，健全动员居民参与机制，实行一区一方案，进行系统改造，实现共谋、共建、共管、共治、共享，形成“市级筹划、区级统筹、街道组织、社区实施”四级联动的工作机制，切实做到老旧小区改造得民心、顺民意。

突出改造工作重点，集中力量解决楼体安全、房屋渗漏、管网破损、消防应急等群众“急难愁盼”的核心问题，治理“脏乱差”、更新“老破旧”，守住安全和保障两条底线，做到既要“好看”，更要“好住”；实施停车、门禁、监控、垃圾分类等功能配套，强化小区规范管理；在有空间、有条件的前提下进行院落绿化美化，提升小区品质品位；兼顾养老托幼、共享餐厅、休闲健身等增值服务，实行区域统筹、统一配置、补齐短板，重塑城市片区风格。压实县（市、区）政府主体责任，落实部门监管责任，严格监督执法。

在推进老旧小区改造过程中，优化设计，保留建筑风貌，传承历史文脉；融入党建元素，在注重实体内容改造的基础上，加强精神文明建设，将老旧小区打造成为宣传党的政策和新思想、新理念的前沿阵地；注重需求导向，针对不同类型小区、不同居民诉求，在征求居民意见的基础上，确定改造重点，将保留社区文化底蕴，打造宜居环境和提升居民服务融入小区改造全过程。

老旧小区要改好更要管好。据介绍，我市老旧小区改造在实际工作中，一是发挥业主委员会作用，组织业主全程参与、监督各个环节工作，引导居民协商确定改造后小区的管理模式、管理规约及业主议事规则，共同维护改造成果；二是坚持因地制宜，一区一策，不断扩大物业管理覆盖面，实现小区后续管理的制度化、专业化和常态化；三是按转变政府职能创新社区服务的总体要求，创新社区治理模式和社区服务，构建“纵向到底、横向到边、协商共治”的社会治理体系，完善小区长效管理机制。

据悉，我市已于6月份提前对2022年老旧小区改造工作进行谋划、摸底。明年，全市计划改造174个老旧小区。下一步，将继续加大城镇老旧小区改造力度，着力解决城镇老旧小区基础设施缺失、设施设备陈旧、功能配套不全、管理服务不到位等群众身边的突出问题。

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