天天馨苑：一个“死亡版”的小区自管样本

天天馨苑，曾经红极一时，物业公司无奈撤离后，小区业委会自管，业委会给小孩发红包，为何会落到如此地步？

事件回顾↓↓↓

天天馨苑在物业撤离后，尝试小区自管，热心肠的老人带头成立业委会，受到了社会的广泛关注，也一度成为小区自管所倡导的典范，但是最终却因为一部分据不交费的“老油条”业主的不配合，73岁的老人愤而辞去业委会主任职务，并通过告示表达辞职的决心。小区曾想成立新一届业委会，但至今无果。

老人辞职后，小区垃圾成堆，曾经出现过13天无人打扫的情况，引起了各大媒体的关注，我们再来看看当时的照片。

社区业主在无人打扫的情况下，愤怒地将垃圾堆到小区外的路面，于是小区周边臭气熏天，无奈之下，只能由社区代管。

又是几年过去了，社区代管后的天天馨苑将是什么样的呢？物业观察小编通过网络大数据分析，扒出来不少现在的状况资料。

2016年7月某论坛中一业主表示小区大门口垃圾杂物已堆积很长时间↓

2016年12月某媒体发表文章：“郑州一小区被人贴满小广告，前面铲完后面贴”，说的就是由社区代管的天天馨苑↓

物业观察分析：

为何天天馨苑的自管会成为一个“死亡版”的样本？我们首先分析一下，物业公司在2009年为何要撤离？2013年热心肠来人为何要辞去业委会主任职务？这不是小区服务做的不到位，而是小区的业主本身没有物业消费的意识，认为大门关起事不关己，只要是自家防盗门以外的事都不愿意为之买单，在这样的情况下，无论是谁管理此小区，最终都将以失败告终，所以倡导自管的小区，前提条件是小区的业主愿意为治理好小区的环境买单，否则后果就是：自管=“死亡”。

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