没有“城中村”的城，屌丝不可承受之重

始于去年的房地产调控即将满一周年，楼市利益攸关方展开的“暗战”耐人寻味，而购房者则像坐过山车一样经历着“希望—失望-再希望—再失望”的痛苦体验。

最近，一张【中国租金回报率地图】（如下图所示）引起吃瓜群众热议(如图所示)。它给人的感觉是：以后不仅买不起房，恐怕也租不起房了。

智谷趋势最新的“100个城市租金回报率排行榜”显示，投资一套房，单纯靠租金回报，北深上广分别需要72.99年、72.46年、67.57年、59.17年才能回本；厦门回本时间最长，需要100年。就租金回报率而言，二线城市的厦门，把北上广深一线城市甩了几条街。

厦门这座城市，其他都好，就是房价太高广为垢病。坊间形象地说，房价是白富美，收入是矮挫穷。数据显示，厦门工薪平均月薪也就五六千左右，而厦门岛内房价每平米高达五六万。可以说，工薪阶层早就被厦门楼市抛弃了。不仅如此，对很多农工民和刚入职场的大学生而言，现在连租房都租不起了。

其实，厦门的屌丝也有过租房的美好时光。那是上世纪末本世纪初，厦门岛内城中村还未拆除时代。记得那时，厦门岛内的莲圾、江头、前埔、殿前、黄厝等地普遍都有村中村，都是当代土著自己盖的私房，条件简陋，环境也不好，但很便宜，屌丝百把元就能安家。

因此，成为进城务工人员乃至大学毕业生的最爱。后来，随着城市化进程的加速，这些城中村几乎都消失了，大都盖起了高档住宅或商城，最典型的是位于厦门岛几何中心的明发广场，(也就是莲坂城中村拆迁政改建的)，N多的店铺常年在养蚊子。让人哭笑不得。

城中村消失后，城市是漂亮了，环境也干净了，房子也高档了，但房租贵了。原来百把块几百块一间的房子，现在动辄就是一两千元，这对收入不高的农民工和新进职场的大学生而言，无疑是不能承受之重！事实上，高房价乃至高房租已经为这座宜居城市敲响了警钟，去年，18－35岁人口流失率达37.4%，居全国第一，外来人口净流入率从2010年以来首次出现负增长。这说明年轻一族在用脚为高房价和高房租投票！

事实上，没有贫民窟或城中村的城市，并不是一座美好的城市。联想起北京等地用高房租逼走所谓的低端人口，更是让人无语。殊不知，城市只是一个空壳，有人，就有了活力。美国公益组织Feeding America首席执行官黛安娜·阿维夫说“让这个世界转起来的是那些每天都有工作可做的人们。要像对待国王一样对待他们。”如果一个城市却让劳动者连租房都租不起，让人情何以堪？

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文 丨程凌虚  /  编辑 丨招财喵

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