十年征程，硕果累累——祝贺GPI五个公寓成功出售！

GPI自2009年成立以来，风雨兼程，不断进取，成功走过了十个年头。日前又传捷报：11月15日，GPI团队以7529万美元价格成功出售Shadowtree, Casa Royal, Crescent City, Jackson Square及Bradford Place 5个公寓项目。从准备出售，甄选买家，交易谈判到多次合同修订, GPI团队历时11个月终于成功完成交割，为投资人带来了难以置信的投资回报！

此次出售的五个公寓项目总收购价格2395万美元，出售价格7529万美元！五个项目的投资收益概括如下：

初始现金投资	$7,560,250
还贷后出售所得	$43,902,639
项目持有期间累积分红	$10,935,973
再贷款套现	$15,131,940
总投资回报	$61,063,429
平均项目持有期限	6.15年
平均年化投资回报率	131.33%

Crescent City公寓

骄人的投资收益源于GPI团队敏锐的市场洞察力，成熟的资本运作，专业的管理团队及独特明确的投资模式：

GPI于2012年至2014年之间收购这五个公寓项目时，正值房地产市场经历金融危机之后还未复苏的低迷时期。所购公寓多属于问题重重的不良资产。在人们仍处于观望犹豫时GPI团队以独到的投资眼光，少有的投资魄力，从法院托管的雷曼兄弟资产和华尔街抵押贷款银行手中低价收购了这些项目，为今天的成功打下了坚实基础。

一个成功的房地产投资离不开资本的运作和金融杠杆的使用。GPI团队以其成熟的资本运作经验在收购项目时，充分利用银行资金贷款70%-75%，以较低的自有资金收购项目。在项目持有期间又利用资产增值通过6次银行重新贷款，套现1513万美元。套现金额是初始投资的200%。

Jackson Square公寓

GPI在收购这些不良资产之后，斥资整修公寓内外，着力改善居住环境，清除不良租客，大幅提高出租率和租金收入。同时有效控制经营成本，增加现金收益，收购当季即为投资人提供现金分红，六年多来累积分红1093万美元，是初始投资的140%，平均每年现金收益超过20%。

这些项目能取得如此优异的回报，得益于GPI团队独特明确的投资逻辑和盈利模式，即整体收购既有稳定租金收益又有可观增值潜力的大型公寓，获取复合型的优异投资回报。不同于房地产的开发模式，GPI的收购模式具有现金收益稳定，抗风险能力强，资产增值空间大的特点。以这五个公寓为例，总投资回报6106万美元，是初始现金投资756万美元的800%，其中项目持有期间的分红提供了20%的投资回报，资本增值则提供了80%的投资回报。

Shadowtree 公寓

GPI发展十年来累积投资收购了24个大型公寓，6000多个公寓单元；3个学生公寓，1个四星级全服务型酒店，1个老年公寓，并拓展了债权投资、住宅翻新出售、房地产土地开发等新的投资领域。十年一剑，厚积薄发，GPI已成为休斯顿地区华人中最大的公寓投资管理公司。一路走来GPI管理团队得到了投资人的充分信任和支持。大鹏一日同风起，扶摇直上九万里！不忘初心，坚守初衷，GPI团队将一如既往助力于投资人财富自由，为投资人创造优异的投资回报！

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