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未来10年,农村土地最终会落到谁手里?值得所有农村人警惕!

客家搜

最近几年,与城镇化趋势形成鲜明对比的农民工“返乡潮”越来越引起热议。



不少农民工朋友反应,城市工作越来越难找

一是招聘限制越来越多,包括技术门槛年龄门槛等等;

二是回报与付出不成正比,工资虽然不低,但很少有休息时间,而且总有工资被拖欠的风险。

但“返乡”之后,出路又在哪?种地明显已经不挣钱了,知乎上有人算了一笔账。

家里的7亩田,种上麦子,辛辛苦苦打理6个月,最后勉强收获5000斤,市价1块钱一斤,去掉农资等各种成本,实际收入才4000块左右。

在农村,土地似乎也已经很难成为生活保障了。

对农民来说,土地过去一直是命根子,但随着时代的变迁,我国的农业和土地制度都到了不得不改革的十字路口

未来,农村土地是荒废还是流转?

现在土地撂荒在农村,特别是山区,已经很常见了。种地不赚钱,不仅是年轻一代不想种地,老农民也不想再种地。

在这个背景下,国家开始提倡土地流转,农民收租金,把土地流转给专业的规模种植户,同时可以去打工,或者做生意,获取多份收入。

然而,在一些信息闭塞、交通不便的地区,土地难以集中阻碍了土地流转,有的土地不得不任其荒废。这当然是国家不愿意看到的。

那么,在接下来几年,农村土地改革的走向如何?又将怎么影响农民的命运呢?

农村人必须了解:国家土地改革的3个趋势

①三权分置、两权抵押

这两年在进行的土地确权,就是为了贯彻落实所有权、承包权、经营权三权分置,确权后颁发的证书能够保障农民的承包权,这样不管经营权怎么流转,只有证在手,法律就会承认这块地还是你的。

三权分置将加速土地流转,而两权抵押(即土地承包权和住房财产权抵押)则将进一步使农村土地资产化,以后农民贷款将变得更加容易。

②农村集体资产股份化

首先各地将逐渐明确村集体成员身份,然后组织农村集体资产核算,折成股份,量化到集体组织成员和农户。这样农民除了流转经营权之外,还可以选择以入股的形式参与到合作社等经营主体。

③农村土地与国有土地同价同权

《土地管理法》在今年进行了新修,农村集体经营性建设用地日后将与国有建设用地同价同权,这一举措将推动集体建设用地入市流转。

可以预见,未来几年,农村不光是农用地,建设用地、宅基地流转也慢慢会成为常态。

对于农民来说,这可能是把双刃剑:

一方面,农村土地将大大升值,赚钱的机遇越来越多;

另一方面,资本将大量涌入农村,保护好自己的权益不被侵犯,是个重大挑战。



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