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鼎湖楼市情况如何？准备买房的赶紧看看
过去一年，通过
“购租并举”、“房票制”两大创新举措，
鼎湖区打通了
去库存与人口城镇化的通道，
取得明显成效。
先来看一组数据！
今年第一季度，该区房地产市场呈现量价齐升的态势。
第一季度，鼎湖区商品房（含住宅和商铺等）销售面积比去年同期增长112.6%，销售金额比去年同期增长245.3%，3月销售均价达6225.5元/平方米，上升势头明显。
利好政策不断，
如今，鼎湖楼市情况如何？
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去库存成效明显
去库存前，
鼎湖区房地产市场并不乐观。
自去年5月起，鼎湖区
相继推出“房票制”与“购租并举”。
数据显示，随着政策出台，2016年鼎湖区化解商品房面积36.93万平方米，其中商品住房33.83万平方米，非商品住房2.31万平方米；本期商品房净化解9.4万平方米，其中商品住房净化解8.2万平方米，非商品住房净化解0.41万平方米。本期末商品房库存41.84万平方米。
所谓“房票制”，就是政府将棚改户原住房的房价、地价等折算成补偿额，等额置换成可购房的票据。棚改户可在鼎湖区行政管辖范围内，自由选择房源，凭“房票”与房地产开发商自由交易。
为全力推进棚户区改造工作，
鼎湖区向国家开发银行争取到了5.66亿元贷款，
学习借鉴全国各地的棚改方案和措施，
创造性地推行房票制度进行棚改安置。
2016年5月13日，鼎湖区棚户区改造项目（一期）房屋征收安置协议签订和房票颁发仪式正式启动。
目前鼎湖区内共有27家房地产企业主动参加房源超市房源超市，首期棚户区改造项目已全面进入房屋测量和计价阶段，全区已测量954间房屋，签订拆迁补偿协议共有739户。
“购租并举”则是鼎湖区做好去库存工作、加大民生保障力度的另一有力举措。结合房地产去库存，鼎湖区把租赁市场的培育和发展放到与房屋买卖市场同等重要的地位，培育打造专业化、市场化、规模化的住房租赁平台。
广东省肇庆市住房租赁平台建设首期（鼎湖）项目，分批采购存量商品房5万平方米，装修改造后作为公租房和人才公寓出租，重点满足鼎湖区2016年至2018年公租房和引进人才过渡性住房的需求。其中，公租房占60%，人才公寓占40%。
不同于传统的新建方式，
“购租并举”拓宽了保障性住房房源渠道，
打通保障房和商品房的供需渠道和政策通道，
还有利于培育住房租赁市场，
推进构建购租并举的住房保障体系。
去库存还给鼎湖区带来了这些改变！
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城市化进程加快
生活配套设施设备进一步完善
2016年
◇ 完成投资约15802万元，其中市政工程完成工程量14086万元，代建工程完成工程量1716万元。
◇ 增加道路长度3287米，道路面积253000平方米，改造道路面积58000平方米；增加给水管线1641米，雨水管线4096米，污水管线2125米；增加行道树1010株，绿地面积10200平方米；增加路灯88盏。
2017年
◇ 计划完善在建房地产项目周边市政道路配套工程，总投资4000万元，合计增加道路长度为4600米。
◇ 投入3563万元开展48区罗隐商业广场工程（罗隐农贸市场），市场总建筑面积2256.72平方米，计划2018年10月完成。
记者 梁俏玲