每日地产 | 建筑业增速创12年新高，商业及基础建设火力全开

逐渐好转的商业建筑领域 

根据周一公布的最新建筑行业表现指数（Performance of Construction Index）显示，七月份建筑活动呈扩张态势，商业工程建设增速创12年新高，而且独立屋的建造也加速了。

澳洲工业集团（Ai Group）与澳洲房产协会（Housing Industry Association）关于行业状况的每月调查显示，七月份建筑行业表现升高4.5点，至60.5点，是这项调查自2005年九月开始以来，整个行业增速最强劲的一次。

商业建筑领域早前显露出的好转迹象仍在继续，增加9.8点到64.3点，同样是这12年来扩张速度最快的一次。指数上，高于50的读数意味着行业扩张，高出50越多，扩张速度就越快。

“鉴于公寓建筑领域最近有可能会从非常高的水平上逐渐跌落下来，因此过去三个月来，让人等待已久的商业建筑领域好转迹象尤为振奋人心，而且这意味着在未来的一段时间里，全澳建筑行业将继续在经济领域发挥主导作用。”澳洲工业集团的政策部主管（Head of Policy）Peter Burn说。

大投资的基础建设项目

中资控股建筑商John Holland上周同意入股2亿澳元预算的昆士兰Maroochydore城市中心项目，此举为其不断增长的投资组合加入了第三份资产。

上个月由Lend Lease领头的财团争取到了墨尔本地铁轨道项目价值60亿的隧道和地铁站建设承包合同。悉尼和墨尔本都有价值数十亿的地铁轨道项目要进行。

这份报告还显示，住房建筑活动升高3.4点，达到三年半来的最高值62.4。对建筑业来说，这份报告是个好消息，因为它显示，住房建筑领域的减速被其他建筑领域的加速抵消了，尤其是商业和工程建筑领域。

上周的官方数据显示，从去年截至今年六月，新批建住房项目量下降8.1%，只有219219个。

不过，尽管住房项目批建减速的主要根源在于公寓市场，但目前的建筑施工水平还是稳住了。建筑行业表现指数显示，七月份的公寓建筑活动水平回归积极态势，增加4.3到52.6。公寓的新订单连续六个月都呈增长趋势。

报告说，七月份工程建设活动水平也上升了，其分项指数上升6.9个点到57.5，这是政府加大基础设施投入的结果，尤其是东部沿海地区的交通项目。

建筑活动速度加快对价格造成了压力。七月份，投入价格分项指数升高7.4至 73.6，显示在建筑材料的需求、能源投入成本的增加以及供应商价格的升高这三方面作用下，这个月建筑项目建设过程的成本压力加大了。关于售价的独立分项指数则升高6.7到59.1。

“这一增长结果说明，工资上涨以及其他投入成本对投入价格造成的压力被转移了，尽管因为市场竞争激烈，还不太完全，”报告说，“建筑行业的毛利率依然处面临着压力。”

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责任编辑：郭惠丽 陈芷沁

资料参考：AFR

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