每日地产 | 项目打折35%出售，富裕的开发商在捡漏

随着住宅市场转冷，一些资金充足的私营开发商开始物色划算的买卖，很多公寓开发用地可能会迫于压力在未来一年售出。

东海岸高层公寓建设的热潮过后，人们开始担忧投资性房产会供应过剩。银行收紧了针对多层住宅项目开发商的贷款政策，同时对于海外公寓买家及个人住宅投资者，也在大力限制贷款额度。

这样一来，遭殃的就是地主，他们手中的地产急于出售却又没什么竞争力，这恰好合了开发商的心意。亿万身家的开发商Paul Little正在全国范围内物色地产，希望遇到心仪的高层住宅建筑用地。

在接受媒体采访时，Little先生表示：“现在，建筑行业人士都希望出现一些这样的情况，即业主由于经济原因而急于出售或倾向于出售手中的建筑用地。我认为会有这样的机遇，我们只需时刻准备着，看接下来一年内情况会如何发展。”

一些在过去五年中“炙手可热”的高层住宅市场如今也“略有降温”，因此很多交易机会也不像从前那样可望不可及了。我们只需要拭目以待，看是否会出现一些在市场全盛时期无法遇到的交易机会。”

在此之前，Little先生刚刚揭幕一处黄金海岸公寓项目。随着英联邦运动会即将在此召开，政府斥巨资进行基础设施建设，这一项目正好能坐享各种便利与资源。他当初在激烈竞争中买下这一地块，希望最终买家能够享受其超凡价值，体验到公寓的“高完善度和出色设计”。

此外，Consolidated Properties总裁Don O’Rorke也已经注意到，布里斯班建筑用地比以前更便宜，他认为这一趋势会持续下去。

他说：“这反映出，在最近六个月，布里斯班住宅竣工量达到新高，贷款限制又日益严格，开发商动工新项目的能力大幅下降。”

O’Rorke先生提到，Metro Property Development于2015年斥资2000万澳元购买了南布里斯班的一处公寓开发用地，又在今年早些时候以亏损35%的打折价1300万的价格将其转让给开发商ARIA。

目前他正在布里斯班中心商业区积极寻觅另一处建筑用地。他表示：“我们认为，今年住宅供应量相对较高，中国政府又大力限制本国资金外流，这两个因素将为我们带来机遇。”

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责任编辑：安双  陈芷沁

资料参考：The Australian

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