每日地产 | 全国房价总体下滑，市场或将继续放缓

上个月全国房价下滑，随着监管措施对贷款的影响扩大到悉尼以外的市场，房价可能将进一步下滑。

据CoreLogic的房价指数显示，一月份，除了布里斯班的房价持平，以及霍巴特房价上涨1％之外，全国各首府城市房价均有所下跌。

悉尼一度白热化的由投资者驱动的房地产市场房价在一月份下跌了0.9％，成为跌幅最大的首府城市。

这个港口城市的房价已经放缓了好几个月，在 过去一年，其独立房房价涨幅仅为0.1％，单元房涨幅为4％。

价格下跌是由于银行为了应对监管压力而收紧贷款标准迫使一些投资者退出市场。

1月份，墨尔本房价下跌0.2％，开始感受到信贷政策收紧的影响，而受资源影响的珀斯市场下跌0.4％。

虽然1月份是房地产市场平静的一个月，但CoreLogic研究部门负责人Tim Lawless表示，数据仍然显示市场正在走弱，并将持续下滑。

“我认为2018年房地产价格将会缓慢下滑，”Lawless先生说， “我们预计下滑速度不会加快，我认为悉尼和墨尔本市场将会逐步调整。”

悉尼市场已经从高峰期下跌了3.1％，可能会在跌幅达5％到10％之间进行调整，低迷期大概会持续两年，而墨尔本市场的跌幅可能不到5％，其他主要市场将会保持稳定。

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作者/来源：Elizabeth Redman/The Australian

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