每日地产 | Neville Pask 1200万澳元购地，不盖公寓开发办公楼

亿万身家的地产开发商Neville Pask买下了东墨尔本城市边缘地带的一栋老旧医疗中心，他的计划不是在此开发酒店或公寓，而是要将其改造成一栋分契式办公楼。

如今，墨尔本的办公楼空置率越来越低，许多开发商都开始从事商业地产项目的开发。澳洲房地产委员会最新发布的《办公楼市场报告》显示，东墨尔本办公楼空置率最低，仅为2.5%。

根据《澳洲金融评论报》评选的2017年富豪榜，Pask先生坐拥9.96亿澳元，名列第61位。这处地产楼层不高，位于Albert街204-206号，所在地块面积将近1000平米，Pask先生斥资1200万澳元将其买下。

Pask集团总部设于昆士兰州，主要从事高端公寓项目的开发，旗下拥有位于Toorak的Millswyn住宅项目，在墨尔本和布里斯班远郊地区也拥有几处大型住宅区，而这次则是集团第一次购入办公楼开发项目。

世邦魏理仕（CBRE）的销售经纪人Nick Lower、Josh Rutman和Jimmy Tat 表示，这处地产采用公开招标方式，参与竞标的潜在买家多为住宅开发商，Pask集团比其他买家多出了约100万澳元，成功将其买下。

Lower先生表示：“中心商业区及内城区的一些战略性地产对于买家仍然有很大的吸引力，买家中不仅有住宅开发商，还有那些想要打造优质商业办公项目以及想要利用墨尔本有限的优质住宅获利的公司。”

他说：“东墨尔本、Cremorne、Abbotsford以及Fitzroy几个地区的办公楼市场势头日益强劲，尤其是现在的租户都愿意提前支付租金了。”

Albert街的这栋楼由八名分契式业主共同出售，其中大部分都是自住业主，也是医药专业人士。他们希望通过共同出售可以卖到更好的价钱。

最近，南岸区一栋公寓楼的20名业主也联合起来，将所在的公寓楼作为开发用地共同出售，并希望可以卖到2500万澳元的价格。

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责任编辑：安双  陈芷沁

资料参考：AFR

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