当悉尼CBD顶级商铺遇上澳洲国宝名厨

悉尼CBD，坐落于环形码头附近，始建于1901年的Burns Philp & Co 大楼是悉尼这个国际化大都市百年飞跃的见证者。褪去百年前Burns Philp & Co国际航运公司的光辉，澳洲的最顶级的Fine Dining给它赋予了新的辉煌。

澳洲国宝厨师Neil Perry，著名餐厅Rockpool的创始人，其名下的几家餐厅拥有的厨师帽（澳洲的“米其林”）达到13顶。他的亚洲高级餐厅Jade Temple就慧眼独选进驻Burns Philp & Co大楼。

当悉尼CBD顶级商铺遇上澳洲国宝名厨，这就是零售物业销售专家莱坊（Knight Frank）Andy Hu与仲量联行（JLL）独家推出，尊贵罕有的Bridge St 7号商铺项目。

澳洲美食传奇，明星店铺

走进这栋历史建筑里的Jade Temple，我们可以看到优雅的百叶窗、缓缓转动的吊扇、棕榈绿植盆栽、墙面上色彩缤纷的织布纹样以及各种华丽的饰物，这个著名的亚洲高级餐厅，灵感源于西方人向往的亚洲，源于博大精深的中国饮食文化。

Jade Temple由Neil Perry创立，是Rockpool餐饮集团最新开设的一家餐厅。餐厅致敬了香港及中国大陆南部地区最为人称道的几道经典菜肴，并用现代烹饪方式进行了全新演绎。此外，餐厅酒品种类繁多，更有独创的鸡尾酒供食客品尝。

作为澳大利亚顶级餐饮集团，全国高级餐饮、休闲快餐品牌中的佼佼者，Rockpool集团旗下拥有60余个获奖级餐厅及酒吧，收益已超过3.5亿澳元，在悉尼、墨尔本、珀斯及布里斯班拥有员工3000余人。

Rockpool餐饮集团旗下拥有高级餐厅Rockpool Bar&Grill、Spice Temple、Jade Temple、Rosseta Ristoranto、The Cut Steakhouse以及Sake Restaurant & Bar; 休闲餐厅Fratelli Fresh、El Camino Cantina、Ananas、Munich Brauhaus、Bavarian Bier Cafe、The Bavarian以及The Arfyle；休闲快餐店Burger Project、Fratelli Famous Pizzeria以及Sake Jr.。

毫无疑问，拥有强大实力和行业美誉度的Rockpool餐饮集团是商业物业投资人最青睐的租客。

商业投资典范，潜力无限

Burns Philp & Co大楼及附近在过去的25年里，已经是澳洲顶级餐厅的集中地，享有世界级的声誉。毗邻悉尼最著名的景观，这里是美食爱好者的天堂。

该商铺总共有490平方米的面积可以出租，每年的净收入（Net Passing Income）为596,000澳元。而目前的租客就是澳洲国宝级厨师，获奖无数的餐馆经营者及主厨Neil Perry旗下的亚洲高级餐厅Jade Temple。

Jade Temple自2013年8月1日起进驻，签订了长达十年的租约（5+5）,即2023年7月31日到期。每年租金（Gross Rental）为$720,897 plus GST澳元，租金未来可以按照CPI（居民消费价格指数）年度增长进行调整。

作为新业主，管理方面将是零困扰。该物业采用净租赁方式，租户承担所有开支。并且，在Jade Temple进驻后，带来了价值百万的设施。此外，大楼各种消防，安保，生活设施完备，空调系统在2016年12月更换，并且物业有后巷通道，方便装卸货物，处理日常的经营活动。

交通方面，其位于悉尼CBD George街与Bridge街交界，距新建的George St轻轨车站仅约20米之，基础设施便利程度史无前例，同时，也靠近繁忙的环形码头地铁站和Wynard地铁站。

历史已往，未来已来

物业投资，地点永远是铁律。

在悉尼这个日新月异，飞速发展的国际化大都市CBD占有一席之地，是所有投资人都为之向往的高度。

将来，Burns Philp & Co大楼周边地区将进行多个开发项目，成为悉尼中心商业区就业集中的热点地区，届时，这里将会是一派顾客盈门的繁荣景象。大楼内部餐厅将为美食爱好者营造一种高端大气，亲切舒适的用餐体验，与明星店铺提供的经典美食相得益彰。

政府在George St沿线进行了大规模的基础设施建设，新建轻轨系统更是锦上添花， Wynyard Walk和George 步行街部分区域已开通使用，大楼变得更加四通八达。

Burns Philips大楼周边分布着多个著名地标，包括悉尼博物馆、现代艺术博物馆、悉尼歌剧院及环形码头。是的，历经百年时间洗礼和世事变迁，它仍傲然屹立于悉尼的中心。

而未来，悉尼人口与游客人数日益增加，逐渐发展出缤纷多样的风格与文化，但它却依然是独一无二的存在，永远无法复制。

三月十五日，澳大利亚东部标准时间周四上午10点30分，此处物业将通过公开拍卖进行出售。

历史已往，未来已来，作为独具慧眼的投资者，你准备好了吗？

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