每日地产 | 西澳联排别墅业主打包卖房，开发商鸿运控股3350万购入

珀斯CBD边上29栋联排别墅的业主们联合起来，将自己的房产以3350万澳元的价格打包出售给了一家新加坡开发商。

此处地产位于Wellington街725号，坐落在珀斯体育馆（Perth Arena）对面，建于1996年。买方为新加坡上市公司鸿运控股（Bonvests Holdings），公司计划将其重建为一处多用途开发项目。该场地面积达到5160平米，非常具有开发潜力。

在悉尼，业主联手向开发商打包出售相邻地产以获取高价的现象已十分普遍，按照悉尼最近的规定，只要获得75%业主的同意，便可打包售地，但这在珀斯及墨尔本还比较罕见，因为在这两个城市，必须获得所有业主同意方可共同出售地产。

Chambers Franklyn Strata Management负责管理Wellington街725号的这处地产，公司总经理Andrew Chambers表示，打包出售这个主意还是高力国际（Colliers International）的Craig Rowe在2016年给他出的。

Chambers先生说：“他（Rowe）跟我说，他的一个客户有意购买这块场地，他还让我们给场地业主发一封电子邮件，我们就照做了。”

“我们本来不抱什么期望的，因为在珀斯，必须获得全部业主的同意才可以，但没想到所有业主都给出了非常积极的回复。”

“我们开了几次会，当时有一个业主不同意，但后来他们就自己房子的价格与买家达成了协议，这名业主也就改变主意了。事情进行得这么顺利，真是让我没想到。”

CoreLogic销售数据显示，二月底，Wellington街725号的28栋三居室联排别墅均以100万澳元的价格售出，去年11月，另有一栋四居室住宅卖出了300澳元的价格，总售价达到3100万澳元。

鸿运控股表示，公司总共支付了3350万澳元，其中包括佣金、印花税、法律等服务费用。

一位不愿意透露姓名的业主表示，打包出售比单独出售房产的价格要高得多。他说：“我们还是很划算的。”

鸿运控股在1982年由Henry Ngo创立，公司早先就已进入珀斯市场，并曾在2015年斥资9150万澳元买下了Wellington街707号的珀斯福朋喜来登酒店（Four Points by Sheraton Perth）。

此外，公司旗下的投资项目还包括新加坡喜来登酒店（Sheraton Towers Singapore Hotel ）以及新加坡21 层高的商业零售中心列特大厦（Liat Towers）。

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作者来源：Larry Schlesinger AFR

责任编辑：安双  陈芷沁

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