每日地产 | 地产税收成澳洲政府收入主要来源 ，比重高达53%

澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）数据显示，在过去11年，房地产相关税款总额增长了一倍多。

得益于房地产市场的繁荣发展，在2017财年，澳大利亚政府及各地方政府地产税收入总额达到525亿澳元，占到了各政府总收入的52.8%，创下历史新高。

澳洲两大房地产市场——新州及维州印花税收入增长率在全国名列前茅。

在2016-17财年，新州印花税收入为89亿澳元，占政府地产税总收入的49%，而维州印花税收入则为63亿澳元，占政府地产税收入比重也达到了42.6%。

CoreLogic数据分析显示，随着房市发展减缓，未来几年印花税收入也可能随之下降。 “在2017下半年及2018年至今，我们看到房价及住宅交易量都有所下降。因此，我们预计在本财年，印花税及地产税收入都会减少。”

住房产业协会（Housing Industry Association）在最近发布的一篇报告中呼吁在全国范围内进行印花税改革，并指出自20世纪80年代以来，印花税增长速度几乎达到了房价涨速的三倍。

澳洲房地产协会（Real Estate Institute of Australia）主席Malcolm Gunning也表示，印花税一直是人们买房路上的一大障碍，对首次置业者来说尤其如此。

他说：“印花税会降低劳动力流动性，从而抑制经济活力。很多想要置换小房者望印花税而却步，这就导致住房供应无法得到充分利用。”

“此外，多项研究表明，比起负扣税及资产增值税（CGT）方面的改革，印花税改革更有利于改善住房可负担性。”

澳洲统计局数据显示，北领地（Northern Territory）征收的地产税数额最少，只有2.3亿澳元，这主要是因为Top End地区不征收土地税。

报告中还提供了其他地区地产税收入的相关数据，分别为：昆州80亿澳元，西澳45亿澳元，塔斯马尼亚7亿澳元，首都领地约9亿澳元，南澳略低于30亿澳元。

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责任编辑：安双  陈芷沁

参考来源：The Urban Developer

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