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每日地产丨REIV:墨尔本这些地区2020年房市将迎来火热景象


随着墨尔本医疗设施的改善、商业园区的蓬勃发展和平交道口拆除工作的开展,2020年墨尔本多个远郊的房价有望大涨。



根据维州房地产研究所(REIV)的数据,Yarra Junction、Hillside和Truganina有望成为2020年墨尔本表现最好的几个地区。另外,Clyde North、Lyndhurst和Mickleham这三个区域也被列入了行业观察名单。


REIV的数据显示,截至2019年9月份的12个月,Yarra Junction的独立屋中位数为59万澳元,12个月内上涨了6.5%。


该地区的一名房产销售经理Chris Lord称,随着房价的上涨,越来越多的人会搬到这个经济实惠的小镇。


Lord说:“对我们影响最大的人群是首次买房的人,以及那些从Lilydale、Mooroolbar、Croydon等地区来Yarra Junction寻求实惠住房的人。”


 “这个地区有了许多新开发,许多家庭都在考虑来Yarra Junction买房。但问题是,房屋的供应跟不上需求,到时候房价肯定会上涨。”





计划升级的Yarra Centre娱乐中心也会吸引许多家庭来Yarra Junction买房。


REIV总裁Leah Calnan表示,Hillside和Truganina的新购物区将吸引更多的买家。她说:“Hillside地区有大量的新开发项目、新地皮出让以及在建的基础设施。而在Truganina地区,最近有一个商业园区以20亿澳元的价格卖出,这是墨尔本西部最大项目之一。”


截至9月的12个月里,Truganina的独立屋价格中位数上涨了3.6%,至57.5万澳元。



OBrien地产公司的总监Darren Hutchins称,Clyde North成为了想要进入Berwick地区的购房者的热门选择。


Hutchins说:“该地区与Berwick相邻,被称为东南部的Toorak。附近有很好的学校,比如澳洲联邦大学 (Federation University Australia),启思蒙学院 (Chisholm Institute),还有沿路的Fountain Gate购物中心。”



Casey医院耗资1.35亿澳元的扩建项目也为该地增添了价值。Calnan表示,在Lyndhurst,Cranbourne线的平交道口拆除工程也让该地更具吸引力。


与此同时,Mickleham地区日益增长的人口,预计将推动该地区的房价上涨。Hume市议会预测,到2026年的10年里,Mickleham地区的人口将增加8倍,达到27401人。到2020年,墨尔本的物业价格将飙升17%,人口增长、降息和更宽松的贷款政策都将增加购房需求。


2020年值得关注的区域及中位价:

1. Yarra Junction, 房屋中位价 $590,000

2. Hillside ($670,000)

3. Truganina ($575,000)

4. Clyde North (568,250)

5. Lyndhurst ($630,000)

6. Mickleham ($522,500)


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作者来源:REA




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