每日地产丨Mirvac 10亿澳元的达令港项目增加357套公寓引发酒店大亨抗议

Mirvac修订了价值10亿澳元的海港购物中心重建规划，该计划包含达令港357套公寓。修改后的规划里，FJMT设计的住宅大楼引起了接壤项目，索菲特酒店的开发商Jerry Schwartz的担忧。

Mirvac在2019年重新提交了该地块的重建计划，拟议在重建的购物中心上方建一个商业办公楼。

但酒店持有者兼开发商Schwartz对此表示反对，认为Mirvac最新的“大型住宅大楼”提案应当予以否决。

这个位于悉尼人流量最多的海港区购物中心已有30多年的历史。

Mirvac在 2013年以2. 52亿澳元的价格购下这处物业的。本月提交的新规划显示，该大楼将从原计划的地块的北部迁至中心。

虽然大楼的高度从166米降低到153米，但宽度有所增加，以弥补大楼高度降低所带来的建筑面积的减少。

规划文件显示，Mirvac“发掘了一个重振现有资产的机会”，提供“零售、食品和饮品以及商业办公空间和住宅”的混合用途区域。

规划文件称:“拟建的357套住宅将位于海港CBD边，并位于创新走廊内，可大大增加住宅供应。”

Schwartz表示，这些计划违背了达令港的城市设计理念， “达令港原本是一个旅游娱乐区，而不是住宅区” 。

Schwartz在2017年以约3.6亿澳元收购了达令港索菲特酒店，Schwartz表示，悉尼市的大型中高密度公寓开发项目 “供应已经很充足” 。

Schwartz说： “最初提议的全部重心是 ‘重建’港口购物中心，而不是打着重建现有购物中心的幌子却开发一座大型住宅楼项目。”

Mirvac总经理Susan Lloyd-Hurwitz表示，购买的这处港边物业 “发展潜力巨大” 。

ASX上市的Mirvac在规划提议中写道： “公司仍致力于采取全面以及具体个别位置的方法提振港口经济发展。”

Mirvac的重建提案作为国家的重大开发项目，将公示至4月29日。

本月早些时候，达令港另外一个大项目，GPT和AMP Capital价值6.5亿澳元的Cockle Bay Wharf重建项目公布了建筑公司：丹麦公司Henning Larsen。

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作者来源：The Urban Developer

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