每日地产丨Flight Centre以6200万澳元的价格卖掉其墨尔本总部

陷入困境的旅行社Flight Center以6200万澳元出售了其位于墨尔本St Kilda Road的总部，解决了资金的燃眉之急。

这栋朝向436 St Kilda Road 11层的大楼被私人投资者Yong Quek领导的Shakespeare 地产集团收购。

这栋玻璃幕墙的办公楼位于福克纳公园对面，占地2300平方米，可出租的净面积为7506平方米。

Flight Center是在2008年2月以3200万澳元买的这座大楼。大楼出租率100%，共五家业主，包括子公司Corporate Traveller、专业旅行社Stage＆Screen Travel和州足球管理机构Football Victoria。

Fitzroys董事Paul Burn是这笔交易的中介，他表示，买家考虑到Covid-19以外的长期环境，认识到了St Kilda Road项目自身的优势。

Burn说: “在一段时间内，多处物业改为民用住宅，St Kilda Road沿路的办公大楼一直备受投资者和开发商青睐，因为越来越多的租户想寻找能提供优质服务、生活又便利的城市边缘位置。”

“我的理解是，Shakespeare 地产集团认为，这处办公大楼地理位置优越，距离未来的Anzac Metro车站很近，是到达St Kilda Road的又一种方式。”

Shakespeare 地产集团是Prime Value旗下的商业地产部门，已对St Kilda Road资产进行了数周的考察。

Prime Value由Yong Quek于1998年合伙创立，旗下管理的澳洲股权、现金产品、商业地产和农业资产的投资组合达10亿美元。

Flight Centre刚刚完成7亿澳元融资，承诺将回租大楼的75%。

冠状病毒爆发，在入境禁令和经济受阻后，Flight Centre及同行Webjet等公司纷纷削减成本并进行了融资。

公司被迫裁员约6000人，关闭了全球一半的门店，预计一年会节省19亿澳元的开支。

Flight Centre目前正计划将费用从每月2.27亿澳元减少到6500万澳元。

这家总部位于布里斯班的旅行社表示，项目出售给Shakespeare 地产集团的交易事宜预计7月份完成。

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作者来源：The Urban Developer

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