每日地产丨印花税改革方案将公布，进一步降低购房者负担

被购房者称为澳大利亚最讨厌的税收，印花税可能将在本月公布的一项改革计划中被取消，取而代之的是其他税种。

经济学家敦促各州政府逐步淘汰印花税，因为购买物业时它是很沉重的一笔负担，完全可以用一种更温和的税种来代替。

如果取消印花税的话，在悉尼和墨尔本购房可以为买家在当下节省约40,000澳元，不过他们将在未来几十年的缴纳年度的物业税。

不久前联邦政府推出了2.5万澳元的HomeBuilder补助，期望在疫情之后支持建筑业。同时，联邦政府敦促各州将免征印花税的范围扩大到首次购房者之外。

在悉尼，购房者在购买一百万澳元房屋时平均要缴纳超过40,000澳元的印花税。

在阿德莱德和珀斯，购买中位价水平的物业时需要缴纳超过20,000澳元的印花税，霍巴特紧随其后。但布里斯本买家平均只需支付约11,000澳元印花税。

目前，新州符合条件的首次购房者（购买65万以下物业），可以节省高达26,000澳元的印花税。

加上新南州的10,000澳元首次购房者补助和联邦政府新的25,000澳元补助，即合资格的首次购房者可获得价值61,000澳元的补助及税收减免。

新州财政部长Dominic Perrottet告诉媒体，由前Telstra老板David Thodey领导的团队提交了印花税和工资税改革的方案。

Perrottet先生现在已收到报告，并将考虑对印花税进行重大改革的呼吁。他说： “新州在过去的两年中一直领导着改革的步伐，作为财长，我认为有责任考虑我们创造就业，促进生意和加强经济增长所必须采取的所有选择。”

“我们非常乐意与联邦部长Josh Frydenberg合作改善税收制度。如果这涉及进一步降低工资税和使企业受益并创造就业机会的方法，那么这对我们来说是当务之急，''他说。 “在所有州和联邦面临前所未有的经济挑战的情况下，我们有机会对某些重大的改革进行合作。”

两位前财政部长Ken Henry和Martin Parkinson都敦促放弃印花税，因为它们给首次购房者造成了障碍。Henry博士说：“这只是个坏税。”

“对于首次购房者来说，这是一个很大的障碍：凑足首付，然后凑足印花税，简直就是疯了。

“特别是在悉尼，他们必须支付巨额的印花税。”

“如果取消印花税，并在15年内（或其他年限）以每年的土地税代替，他们最终将支付相同的金额。但他们不必在最开始的时候支付。”

堪培拉已逐步取消印花税，并以年度土地税代替。

塔州政府已经宣布将扩大其原本只属于首次置业者的20,000澳元补助适用范围，这意味着符合条件的塔州家庭，即使不是首次购房者，也可以获取45,000澳元的补助来建房。

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作者来源：News.com.au

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