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每日地产丨更多人暂停还款,银行延期的贷款总额达到2740亿澳元

MR 每日地产ozreal 2020-10-22


为了应对冠状病毒,澳大利亚银行们在6月批准了贷款总值40亿澳元的借款人暂停还款,使得延期还款的房贷和小生意贷款的总值达到2740亿澳元。



银行表示,他们将支持维多利亚州陷入困境的客户。周二的官方数据显示,即使在该州第二次锁定之前,延期还款的贷款总额仍在不断增加。


澳大利亚审慎监管局(APRA)表示,6月份批准了总值40亿澳元的贷款延期,比当月恢复正常还款的18亿澳元贷款总值要高出一倍多。


为了使经济免受COVID-19的影响,银行同意让陷入财务困境的借款人暂停还款长达六个月(此间利息累加到贷款总额里),并有可能将该政策延长至10个月或至明年3月。


然而,维多利亚州最近的封锁令银行业的前景恶化,因为预计这将导致更多的失业和企业倒闭,从而增加坏账。


联邦银行首席执行官Matt Comyn表示,银行可能会对维多利亚州的客户采取务实的态度,称该行正在密切关注该州的客户。



Comyn先生在一份声明中说:“我们致力于在需要的时候竭尽全力为客户提供支持,特别是对于那些在维多利亚州因限制而面临的额外挑战的客户。”


“对于担心其房屋贷款的客户,我们提供了一系列的选择,包括转换为固定利率,最低还款或只还利息,以及在必要的情况下推迟六个月还款” 。


ANZ Bank首席执行官Shayne Elliott也表示,如果需要,该银行愿意在与客户还款事宜的协商中,保持更大的灵活性。


“我们的延期政策,已经推迟到明年三月了,这是与监管机构达成的共识。我将继续密切留意事态的发展。好消息是银行,监管机构,每个人都表现出愿意根据现实,采用相应的措施。如果有进一步的需要,我们会出台新的方案。”


Elliott先生认为,尽管疫情对部分人造成了 “可怕的” 财务影响,但也刺激了加速向数字商务等的转变来提高社会生产率。



2740亿澳元推迟偿还贷款(约占澳洲全部银行贷款的10%),或将成为贷款机构巨大的隐患,贷款机构最近几个月一直在与成千上万的客户联系。


银行报告说, 20%的借款人自愿恢复还款,但其余80%的人如何仍不得而知。


APRA表示,数据中值得注意的事包括,恢复还款的人数在增加,5月份,有贷款总额为20亿澳元的借款人恢复还款,而6月份,有贷款总额为180亿澳元的借款人恢复还款。


不过从比例上看,确实另外的情形,推迟还款的借款人,在4月份有34%会偿还部分利息,但是到了5,6月,这些还钱的人比例降低到20%。


Evans and Partners分析师Matthew Wilson说,延期还款的时间继续往后延长支持了他的预测,即银行的坏账将达到总贷款的1.5%,累计亏损将为450亿澳元。他表示:“但是,维多利亚州持续存在的问题使我们目前的坏账预测可能过于乐观。”


瑞银(UBS)分析师Jonathan Mott还强调了企业倒闭给银行带来的风险,称官方数据显示,在获得政府支持计划的公司中,有24%的公司有望在支持终止后关闭。他在给客户的一份报告中写道:“尽管短期内银行的估值不会过于悲观,但维州的第二波疫情的爆发无疑令人非常担忧。”


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作者来源:SMH

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