每日地产丨CBA预测明年下半年房价重回增长之路

澳洲最大银行CBA上调了未来六个月的房价目标，称目前利率处于历史低位，市场前景更为乐观。

CBA表示，预计住宅价格将在6个月内下跌6%，低于4月份预测的10%的跌幅，与7月预测相同。

CBA首席经济学家Gareth Aird表示，预计房价将在明年下半年趋于平稳，之前预测是今年12月。

Aird说: “撇开墨尔本不谈，真正让我们惊讶的是，考虑到疫情对全国劳动力市场的负面冲击，其它一些首府城市的房价依然稳定。但我们仍然预计房价会下降。”

CBA目前预计，到明年年中，房价将大幅反弹，但较低于峰值水平，而各大首府城市之间的差距将比最初的预测大得多。

在墨尔本，由于采取了严格的封锁措施，房价在6月份季度下跌了2.3%，预计将下跌12%，高于此前预测的11%。

在人口增长放缓和失业人数增加的推动下，8月份墨尔本的住宅价格再下跌1.2%，跌幅是悉尼的两倍多，悉尼8月份房价跌幅在首府城市中排名第二，其跌幅为0.5%。

悉尼房价将下跌7%，低于4月份预计的10%。

CBA表示，预计到明年12月情况将出现大幅好转，悉尼的房价将上涨2.9%，而墨尔本的房价将以每年0.7%的幅度下滑。

布里斯班的房价预计将上涨1.6%，阿德莱德和珀斯分别上涨1.4%和1.9%。

受政府雇员比例高的影响，堪培拉的房价一直保持稳定。预计堪培拉的房价表现会强于其他地区，上涨3.1%，霍巴特表现略低，上涨2.3%。同期全国住宅价格将上涨1.6%。

Aird说："我们预计2021年下半年房价将稳步增长，因得益于经济复苏，且极低的利率将再次成为影响房价的主要因素。"

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作者来源：The Urban Developer

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