每日地产丨靠近海滩和森林，数据揭示悉尼最受欢迎购房区域

疫情期间人们被迫在家，这促使越来越多的悉尼购房者放弃市中心的公寓，转而选择靠近海滩或森林的独立屋。

对大悉尼区域购房者过去12个月的调查显示，越来越多的家庭青睐稍远的位置定居。

根据realestate.com.au对 “高意向” 买家线上活动的调查，调查涵盖对上市物业的咨询，他们的选择多数是靠近海滩、保护区或国家公园附近的独立屋。

最受欢迎的郊区是悉尼最北部和南部的海滩地区，包括Central Coast、北部海滩和Sutherland Shire。

从最近悉尼西南边缘地区物业购买数量的激增也可以明显看出，人们对远离CBD地区物业的青睐程度。

Leppington、Austral和Gledswood Hills的买家需求飙升，这些地区的询价水平是去年的两倍。这在很大程度上是因为这些区域可以找到符合政府购房补助条件的物业。

补贴措施有首次购房者印花税豁免、联邦政府为75万澳元以下新物业购买者提供的2.5万澳元HomeBuilder返现。

Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示，城市近郊的土地别墅的需求在前几年下降之后开始回升。

Conisbee说:“很明显，较长的通勤时间已经再不像以前那样让人们感到困扰了，如果你一周只去一两次办公室，这是合理的。首次置业者似乎更愿意购买边缘郊区的土地别墅，越来越多的人想要大空间。”

需求最大、购房者最多的郊区是Central Coast的Wamberal，距悉尼CBD以北约80公里。区域里面大部分独立屋都离水滨不到一公里， Wamberal Lagoon或Wamberal Beach。

有类似沿海生活方式的其他郊区还有Collaroy、Newport、North Narrabeen和Gymea Bay，也深受买家欢迎。许多需求最大的公寓市场也靠近水滨，如Freshwater、Kirribilli和Cammeray。

Conisbee表示，在家里的时间越来越多，这可能促使更多的买家把生活方式看得比交通便利更重要。她还表示，内城不像以前那么受欢迎了，因为靠近CBD也不再那么重要了。

Mortgage Choice-Dee Why主管兼贷款经纪人James Algar表示，越来越多的家庭从东部郊区来到北部海滩寻找更大的房子。

许多人在意识到不需要再离悉尼市中心那么近之后就搬出了公寓。Algar 说：“有的人认为北部海滩地区太偏僻，交通不方便，但这已经不像过去那样是个大问题了。”

他表示还有的人认为，与一些离市中心更近的海滩地点相比，这一地区性价比更高。Algar说:“虽然这里的房价总体上比较贵，但却比东郊便宜得多。”

Graham和Maija Tyler最近在Collaroy买了一处独立屋，他们表示，竞争比想象的更激烈。

Tyler说:“我们原本以为由于目前存在种种不确定性，来自其他买家的竞争会减少，是一个入市的好时机。但是也有很多诚心购房的买家，我们不得不稍微加大预算。”

Tyler补充道，在这个里买一套独立屋是划算的。“我们喜欢这里，这里更悠闲一点，每天都像在度假。”

最受欢迎的郊区

独立屋

1. Wamberal

2. Newport

3. North Narrabeen

4. Glenbrook

5. Gymea Bay

6. Collaroy

7. Lindfield

8. Dural

9. Hornsby

10. Leonay

公寓

1. Kirribilli

2. Freshwater

3. Cammeray

4. Wollstonecraft

5. Newtown

6. Alexandria

7. Girraween

8. Marrickville

9. Drummoyne

10. Artarmon

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作者来源：REA

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