总面积49万方！良渚这个超级综合体高清规划图出炉
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昨天
余杭区相关部门公布了
一个地铁上盖综合体的规划图
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余政储出[2019]35号地块位于杭州良渚新城，西塘河以东，好运路以南，勾阳路以西，金昌港以北。地块总用地面积140017平方米（含公共通道8534平方米），地块总建筑面积707593.5平方米，其中地上建筑面积490559.38平方米（计容面积486487.1平方米），地下建筑面积217034.12平方米，容积率3.7，绿地率25%，机动车4634个，非机动车位9640个。
2019年9月24日，杭州市地铁置业有限公司（地铁集团）&浙江旭创置业有限公司（星创）&杭州城拓实业有限公司（宝龙）联合体以底价36亿竞得良渚新城商住综合体地块（余政储出[2019]35号），楼面价7400元/㎡。
地块出让面积达13.15万方，用地性质为商业、商务兼住宅综合用地。容积率3.7，建筑密度45%，绿地率25%，住宅限高80米，商业、商务办公限高200米。根据出让要求，地块的总建筑面积486487.1㎡，其中住宅建筑面积≤45%，商业商务建筑面积≥55%。
根据规划条件，地块要求商业地上计容总建面不少于15万平方米，包括须设置不少于10万方集中商业一处，3万方五星级酒店一处，设置集中地下商业建筑面积2-2.2万方。
价格方面，35号地块楼面起价7400元/㎡，封顶楼面价9620元/㎡。毛坯销售均价不高于26000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于28600元/㎡，装修价格不高于3000元/㎡。
地块内商业、商务建筑须满足国家一星级绿色建筑要求，且商务办公建筑高度不得低于120米；住宅建筑须满足国家二星级绿色建筑要求，并全部实行全装修和成品交付。
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∧项目住宅公示鸟瞰图
∧项目住宅公示透视图
∧项目住宅公示图
可以预见的是，未来这里将成为一处集商业购物、商务办公、酒店、住宅、地铁为一体的大型综合体。会不会以后改名宝龙城市广场呢（毕竟宝龙也是股东之一）？
作为余杭区最邻近主城区市中心的板块，良渚新城承接了大量来自主城区的外溢购房者。随着良渚遗址的成功申遗，良渚新城的建设也加快了进度，各种配套也正在不断完善中。
良渚新城规划结构图良渚新城用地规划图
良渚新城道路交通规划图
目前良渚新城拥有3条地铁线，其中2号线已经通车，4号线和10号线也将在亚运会前建成通车。
4号线和10号线交汇的杭行路站，坐拥城北万象城，目前已经开工。金地广场、西田城、万科杭行道等商业也提供了十分便捷的生活配套。
良渚新城配套地图。制图/奇点猫
此外，良渚新城还规划了树兰国际医学中心、华润国际医疗中心等配套项目，相信在不久的将来，这里将成为杭州北部极具人气的一座新城。
除了有万象城，
星创城综合体又即将面世，
良渚新城的配套又升级了！
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