投资4.3亿！良渚这里新建商业商务大楼！紧邻地铁及综合体

杜甫村位于良渚街道绕城以西区域

杜甫村一带地理位置优越

交通路网发达

更重要的是人才流入量急剧上升

随着梦栖小镇

生命健康小镇和电商小镇入驻

高端人才开始集聚

进一步加快推动工业设计

生命健康和电商三大产业发展

近年来

随着地铁2号线

古墩路、绕城高速北线

新104国道、莫干山路高架、东西大道

疏港公路、运溪高架等城市主干道开通

杜甫村直达杭州主城区、未来科技城等

便捷的交通更加凸显杜甫村的区位优势

今年6月

余杭区挂牌出让多宗商业商务用地

其中，一宗地块位于良渚街道

余政储出[2022]16号

地块位于东至现状支路，南至现状支路，

西至立新路，北至古墩路

用地性质为商业商务用地

出让年限40年

总出让土地面积20.34亩（13560平方米）

总建筑面积40680平方米

出让起价15662万

楼面价约3850元

最终

该地块被杭州余杭杜甫股份经济合作社

以15662万元的底价收入囊中

在2021年

余杭规划部门就发布了该地块的选址论证报告

报告显示

拟设定地块容积率≤3.0，建筑密度≤50%

绿地率≥20%，建筑高度≤80米

根据地块经济技术指标显示

地面拟建设2栋最高80米大楼

及部分3层配套裙楼

主出入口设置在东侧和南侧道路

其中

商业用途面积不大于总面积的20%

商务用途面积不小于总面积的80%

项目不得预(销)售

不得分割转让、不得整体转让

商业、商务办公建筑不得设置专业市场

不得建设公寓式办公、

酒店式办公等带居住功能用房

最小分割单元不小于800平方米

本地块地下室建设不少于2层

按上述要求计算

该项目商业面积约8000平方米

办公面积约32000平方米

从百度实景图看到

地块东南西三面环水

北侧是古墩路

周边环境绝佳！

在地块东侧

即是已经投入使用的起梦科创园

北侧是未来之光商业综合体

还有永旺梦乐城综合体

地块最近的地方距离地铁2号线

杜甫村站C出口只有150米不到

未来

来往该项目大楼将非常便利

近日

该地块建设单位再次发布最新动态

项目设计正式招标

同步公布了该地块建设项目的详情

项目概况

本项目投资估算43306万元

该项目拟建设商业、商务用房

总建筑面积约60680平方米

其中地上建筑面积约40680平方米

地下建筑面积约20000平方米

建安费约3.5亿元

项目设计招标的启动

预示着该项目正式全面进入建设阶段！