国家统计局：9月杭州二手房价格环比三连跌，看看你家跌了吗？

今天，国家统计局公布9月70个大中城市价格变动情况。整体来看，2022年9月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降或持平，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅一落一升、二三线城市降幅扩大。

数据显示，9月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有54个和61个，比上月分别增加4个和5个。

9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%；二手住宅销售价格环比持平。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均与上月相同。

从同比来看，9月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有50个和63个，比上月分别增加1个和2个。

9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.2%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.2%和3.0%，降幅比上月均扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.8%和4.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.3个百分点。

从杭州方面来看，9月杭州新房价格环比上涨0.4％，同比上涨6.5％；二手房价格环比下跌0.6％，同比下跌0.2％。

从数据上看，二手房价格环比三连跌，跌幅比上月进一步扩大，同比更是87个月来首次出现下跌，上一次同比下跌可以追溯到2015年6月。

据钱报美好人居研究院统计，9月，杭州市区（含富阳、不含临安）二手房仅成交4125套，月成交三连跌，而10月受国庆假期影响，成交量大概率跌破4000大关，但如果排除国庆假期因素，日成交相比9月有所好转。

9月余杭区二手房成交情况表，看看你家跌价了吗？

钱江晚报·小时新闻记者从望江、大关、朝晖与文教一带中介了解到，目前看房量相比9月有所好转，但依然维持低位，大部分购房者观望情绪浓厚。

业内人士分析指出，二手房低成交已经影响到新房的热度，进入10月，新房还未有楼盘出现拼社保要求，像之前热度很高的申花、钱江新城二期也未有拼社保要求。如果市场维持这样低成交量，那么二手房调整周期将会进一步拉长。

数据说明：

※部分价格波动较大的，有可能是因为同小区不同类型的房源（排屋vs高层，酒店式公寓vs高层）影响了均价，还有户型大小，特殊楼层，装修情况的差异，请广大购房者酌情参考；

※有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源信息建议去实地看看；

※统计对象为今年9月均成交2套及以上的小区；

来源：钱报杭州房产