杭州城北副中心国际商务区位于良渚新城核心，是与杭州主城联系最为密切的区 域，也是紧密连接周边功能板块的枢纽，是良渚新城打造杭州北部副中心的核心引 擎，是产城人文融合、要素集聚、配套完善的商业商务中心，将引导形成杭州城市北 部新门户与景观新地标，实现多功能和多元化的城市中心区。
本次规划地块位于整个良渚新城的南部，属于规划工业新制造集聚区范围。其南侧即为拱墅区用地，与杭州北部软件园相距约1公里左右，东北面为杭州城北副中心公 共核心区。距离南庄兜高速收费站约4公里左右，距杭州主城中心西湖直线距离约10公 里，距萧山国际机场仅35公里，距离上海160公里，距离宁波150公里。便捷的交通拉 近本区块与长三角城市群距离，为未来发展提供了广阔空间。通运路以南区块是良渚新城的南大门，紧邻中央商务区核心区，关乎良渚新城对外城市形象展示，有机更新迫在眉睫。通运路以南地块位于良渚与上城工业园交界，区域内目前还有大量厂房仓库等建筑。而在通运路以北区域内，良渚新城正在如火如荼建设中，有住宅、学校、道路、商业等。日前，余杭区规划部门再次公布了通运路区块的其中一个地块规划图，余政工出[2022]17号地块的规划，地块将建设年产10万套智能充电站、5万套智能换电柜项目。
建设地点：地块位于北至通运街，南至上园北路，西至七号路，东至祥园西路。地块总用地面积41922平方米，总建筑面积194060平方米，其中：地上建筑面积125557平方米，地下建筑面积68503平方米，设置1368个机动车停车位。
地块内规划建设7栋大楼，其中7栋丙类厂房，1栋办公用房，最高70米。另外建设下沉式庭院、楼顶花园等。
2021年12月30日，余杭国土部门公布消息，余政工出〔2022〕17号地块
被杭州昇良科技有限公司以总价5346万元竞得，用地性质为一类工业用地。出让年限50年，根据出让要求，项目总投资≥37730万元。固定资产投资强度≥600万元/亩。亩均产值≥1000万元/亩。亩均税收≥50万元/亩。
一直以来，良渚新城聚焦数字文化、生命健康+总部经济“2+1”的产业定位，牢固树立产业为王的理念，着力从发展创新型经济入手，全力推进打造产业人文融合发展的“城市新中心”。通运路以南区块位于良渚新城的南大门，是助推大城北建设、展示城市形象的重要窗口。该项目地块有机更新将改善以往通运街工业园区布局零散，相对产业能效偏低的痛点、堵点，加快良渚新城迅速崛起，并成为良渚新城强劲的主力产业支撑，为高效现代的城市产业空间提供强力支持。同时，通运路以南区块能让良渚新城产业空间特别是制造业空间有了更多的储备，加速引进落地强链补强的优质项目，让产业集聚、企业集中，打造优势企业集群发展新高地，推动良渚新城区域经济效益和社会效益实现“双提升”。